明白人！不是满二唯一的房Z好别买，因为国家要收的税是没法砍价的，只能和房主磨。

我就是买的二手房，中介费按房子总价的1%收取，可以还一点价，我都 花了5000中介费，银行的评估费用是3000元，其他是种税费，过户费，反正在我们 这里用这种价买个好小区的新楼盘是不够的，还是买二手房划算一些。

新楼盘都是期房，而且位置越做越偏，越做越远，根本就不好，性价比不高。

楼主看到我，看到我，我好激动真的！男票去年10月左右买的二手毛坯房，满五年，75万的总价，中介费花了2000，但其实一分钱都可以不花，被人坑了，因为所有手续几乎都是男票自己跑的，重点是并不麻烦！！！我吐血保证，真的不算麻烦，只要你资料备齐，什么担保费、评估费貌似几乎不用，还有很多我不太懂，但是我记得非常清楚，我男票顶多跑了四五次就全部搞定，并且还有几次是因为中介阻拦！我太了解买房的辛苦了，你自己费点点心思，省个大几万，还是很划算，真的，相信我！！！

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太高了，你被宰了

现在是2年了，我和你差不多66万3的给房主，其他全部税费（包含近5000的维修基金）+中介费，搞下地一共才70万。

不高，大头是没有满两年的税

我这边中介去了12000（包含你说的不要钱的评估费、担保费），双方的。您只需要跟着办事员走，签字交钱就行了。Z后半个月拿房产证，一个月拿土地证。

要不就买新房，二手的套路太多了

不要中介包，自己缴税啊

没开很离谱

高了，大项费用包括（不包括房地局那些几十百八块的费用）：契税1.5，增值税5,中介费2，评估过户1，加起来9.5，全部按你70万的总价算，是6.65万元。实际上这里面除了中介费，其他的费用全部都是按评估费算的，正常费用6万不到。。

再就是维修基金看包不包括在里面。。但是我相信没有中介会包这个项目的。。。

本帖Z后由 laiyanming 于 2016-6-3 16:19 编辑

55万的房子，中介费1万，税费3万

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有专门帮人跑这些的撒，就像办车的执照一样，也是专业的人，速度快，价格低

不是说不要钱，我很懒没有参与，但是我非常确定这两项费用就几百块，而且手续并不麻烦，当然了，具体情况不一样也不好说。我们是纯公积金贷款，比商贷可能还麻烦点，但是我男票真的没费太多周折，当时就是中介要收担保费评估费大几千，我男票才一怒之下自己去跑，结果发现一点也不麻烦，真的。对于我不懂的东西，以前总觉得好难好专业，愿意花钱买方便，但是现在越来越觉得，很多事情自己稍微查一下，尤其现在有些便民措施，完全可以自己搞。现在正忙装修，钻进去发现也就那么回事。

贷款需要费用吗？懂的解释哈

详细说说吧，房子是我们自己找到的，价钱什么的都谈好了，后来觉得手续可能很麻烦，所以找熟人介绍了中介，谈好了3千，觉得也挺便宜，还想着捡了大便宜。去中介那里签了买卖合同后（合同是中介提供的），卖方的房产证买房的公积金什么之类的（我不太懂，你们应该知道哈，就是核心资料吧）都交给中介保管，开始办各种手续，结果评估、担保还有什么鬼七七八八中介要收六千多貌似，我男票觉得随便加钱不地道，不服气就自己去搞，直接问银行怎么办评估、担保之类的，发现一点也不麻烦，中间中介还各种理由不把资料给我们，浪费了点时间，我记得五次之内吧，每次半天不到（离市民服务中心超近）就搞完了。后来中介扯皮，因为我们签了中介合同啊，还是付了2000，但回头看，他们就提供了合同而已，又没找房源又没跑腿，妈的冤枉钱。至于评估、担保具体多少一会儿我问问才知道。买房不容易，该花的也要花，但我Z不愿意别个把我当勺盘，所以才说了这么多。