作为一个中介从业多年人员告诉你不要谈全包，所有的税费都是房地局收的，透明的有单据。谈全包就是想赚钱的，给应该给中介费就好了

政务中心办二手房的流程贴在墙上 安流程走就了

7万带中介费，后期8.1%的税。税费都56000了，7万还贵？？？？大神。还要不要别人活？

现在是满2年就可以呀

过户手续中介也不能代劳，还是你自己要去，7万太贵

我的是6万 差不多就这个价吧

并不贵啊，哪家中介啊，

让他把税费列个单子再上来问。

估计可以还个5000的样子，多的估计别人也不干，我家买房子差不多也花了那多，中介嘛，都是这样的，你要别人给你服务，只能花钱了，自己去跑，很麻烦，钱是省点，但人很累，而且麻烦，排队啥的都别谈

我们家83万，总共中介价契税啥的五万多，我们是满了五年的。所以中介如果能七万帮你搞定我觉得不贵。

换个满五年的房子

这个还是要看评估的总价，90平以上契税是1.5，两证没有2年还要交1个点的个税，然后增值税是5.6！土地和房场证加一起120左右！还有5块钱一平方的综合费！这些都是国家要收的，再就是中介费，7万不算贵了！

评估做低你的首付就要多付了！评估和实际房价的差价都是你首付要给的！

绝对是高了。交易无非是这几样费用，你可以对比计算一下.

1、过户税费，全额营业税，5.6还是5.8%的样子。70万，算下来4W。

2、个税。这个要问卖家是不是唯一住房，如果是唯一那这项你可以不出。按你的说法，卖家是唯一住房，那这项就没有了

3、契税，你的是首套，1.5%，7875。

4、贷款服务费，如果是公积金，有规定不得超过800，不过一般收1500一宗。如果是商贷，顶破天3-5000。

5、评估费。一般按千1-3收，这个是可以谈的。多数中介交给评估公司都是千1，也就是700

主要就这几样

其它的都是中介费了，中介费目前的行情一般在1-2个点左右。如果是1个点，那就要单独收贷款服务费，如果是2个点，一般就应该含贷款服务费。、

就这些你可以自己算下。

强烈建议不要全包，Z好每项支出你都自己去交费拿发票

本帖Z后由 筱梵 于 2016-6-3 19:52 编辑

强烈建议不要全包

很贵，你把给你算的价格发出来帮你看看

不高

关键是没满5年，钱都交给国家了，不划算。建议买新房子！

中介费还好，主要一定要他跑到位，别钱给了还得自己跑

增值税怎么算啊？