还有，现在增值税及附税是按两年算，如果满了两年，就可以省5.6个点的税，但是个税还是按五年算，你先搞清楚两证满两年了没，满了就免增值税，没满就要交，个税没满五年交1个点

没满两年的房子后期一般是评估价的 5.3%增值税+1%个人所得税+1.5%的契税（90平米以上的）然后再加中介费一般好像是两个点

太黑了

房东办了两证没有，如果没有办这个价格可以接受，因为办2证还要钱.

好像高了，你去查下二手房税之类的啊

112万房东唯一,满五年,中介费2w其它3万左右

你这个不靠谱，我才买完，不可能省几万，没满2的70多万的房子税本身就要6万左右

很简单的，你只要把税的各项搞清楚就可以了，反正你这个如果不满2年有5万左右是交给国家的，这个无法谈，然后其他的评估费啊中介费啊，可以谈，你喊他们列清单给你，慢慢磨

我同事买个50多平二手房，也是未满两年，中介杂七杂八加税费一起克了九万多！！！你心里是不是虚浮点

自己去房地局问了

貌似网上有这个计算器。你自己算一下都出来了。

帮不上忙，路过

房子过户费用，然后证没有满营业税高。还有就是房东如果没有办理房产证，房价是净得的话可能还有原房东办证的费用。可以问清楚，一般中介给的价格会比较透明，再就是中介费了，一般一个点，卖家不出的话你就要出两个点。

肯定高了啊，中介固然辛苦，该给的中介费自然一定要给，但是过高要价就过分了

楼主中介说包干他全跑，你就是到场就行，本来就算不是全包，也是中介负责办理，你只需要到场就行的。

我买了两套二手房的，都是这样。

中介费，可以谈的，一个点，或者多一点点。

贷款费，其实是没有的，但是他帮你办，你就给点，哟138万的房子，给了5000。

我138万，19000的合计，你当然没到底。

你这个主要是 没满2年的税费多 不然也不会7万包干

估计玩巧的地方就是这个 中介肯定会算个Z低的总价去算税费 而不是房屋的成交价

估计就是卖家买房时候的价格

反正中介不傻 中介费 省下的税费都收入囊中

2年不到才需要交税

哪里的二手房啊？

为什么不买新房啊