对于要卖房换房的怎么看

还有请教楼主，80或者90年代的老房子，南北通透，还能买吗

同问，Z近看了个西马路的大房子，改善型啊

现在就是开发商唔盘，二手房东稳坐钓鱼台的局面，等一波政策，市场就会回归理性，

万一不调整呢？你有百分百把握吗

个人意见，太老的房子就不要买了，八九十年代的房子，和8到12年房龄(比如03到07年)的房子价格已经差不多了。太老的房子问题不少，质量一般，环境差，周边人员复杂，没物业，安全隐患等等。

说有百分之百的把握肯定是哄人的，不过我个人判断，有非常大的可能性。

所以Z近投资可以观望，刚需自己理性决定就好，根据现在的房价，再算算交易税费，持有成本，贷款利率，反正我Z近看的几套二手房源基本没有投资价值了，价格都涨上来了，后面不继续猛涨，投资没太大意义，所以买房时机很重要，去年下半年是这一波投资Z好时机

一派胡言，懂个鸟。人们都有钱买房，只有没钱的人指望房价跌。

有句话说的对，长期来看，还是要看货币政策，毕竟在天朝还是人民币计价的。这么多年，其实不仅仅是房价上涨工资上涨的过程，更重要的是货币贬值的过程，去超市看看日用品菜肉的价格吧。

央行一直放水刺激经济，但资本总是朝利润高的地方流动，本来是为实体经济输血的，都跑房地产了，房地产的疯狂对应的实际也是实体的不景气

这个帖子又是二手老房子中介写的，因为破房子没人买，哈哈哈哈

未来一到两年的房价，高于目前或者今年9月10月20%左右，也属于我确信的判断

特别是初次购房者，不要对新楼盘抱有不切实际的期望，高密度，电梯配备与质量，三五年无休止的装修干扰，越来越差的建筑质量，都会让你不胜其扰。相反，尽管二手房有扯皮风险，低贷款率等缺点，但是性价比绝对比新房高出很多。这个有体会

现在放水也没用了，央行都已经承认了流通性陷阱，钱只进入房地产，不进入实体，实体现在不敢投资

Z近二手房源也猛涨啊，很多都恨不得超过新房，晕

这次经济数据特别奇怪，放水就是不进实体经济，Z近二线城市限购，抑制资产泡沫等感觉风向在变了，我支持你的观点

不太同意楼上部分观点，我想说武汉的房价还有很大涨幅，抓紧入手吧

再不限制一下热门城市房价，实体经济就真的惨了

楼主直接说吧，你家哪里的破房子要卖？

刚需还是很多的，我也是看着周围有人等了一年又一年，之前还蛮鲜嫩的妹妹，工资不错，人也努力，当时就可以首付个自己的小房子，结果几年过去，现在只能帮村自己的弟弟先买房入户，结婚，自己朋友谈了几任，什么都没有捞着。