二手房杠杆比例太小了。

好希望你说的是真的

是的，房子肯定涨

论坛就是个奇葩的地方，只要有人说今年别买，可能套牢，马上就一堆人来附和，居然说买二手比新房好？这种键盘侠真是没救了。

年前有人说房价会暴涨，一堆人过来喷，说是托，现在看看，到底谁有眼光？

大家就按照楼主说的，继续观望去吧，反正有损失，楼主也不会赔你们的。

btw，既然楼主说房价会跌，麻烦跌的时候来发个公告啊，普天同庆！

就事论事，论坛就是吹水的地方，投资刚需都自己判断。你要说武汉明年再涨50%鬼才信。现在大量的小年轻都抱怨买不起了。一个跟我关系好的中介说，武汉真正改善型住房能承受的大概也就200万左右，年轻人置业也就100多万的承受能力。武汉收入涨不上去是硬伤。ZF搭台，KFS唱戏，一出地王比赛甚是精彩，无非就是不断抬高预期。其实这半年基本上已经释放了足够的购买力了，后续还有多少人准备冲进去难说。一旦信贷收紧，就等着过几年苦日子吧。

到一线城市或者沿海省会买买房呢？总不能几百万都放余额宝吧？

从2010开始，折腾房子了有五套了，两套新房，三套二手房，还是二手房省事，不用操心装修的事情

只想知道这个问题的原因：

武汉Z近地王频出，如果对于未来房价没有好的预期，难道那些有实力有背景的开发商是傻子吗？

房版里面很少看到这种帖子了，难得。

有争论有不同意见并不是坏事。要是完全的一边倒的论调，就要担心了，就如同现在，全部疯狂抢房，全部日光，确实要慎重。

去年一片唱衰，结果今年疯涨。但是武汉这一年经济上有什么特别大的利好？还是工资都翻番了？温和上涨是安全的，暴涨才是值得担心的。

不过社会主义确实很神奇，太特色了。去年很多大神根据基本面大环境的判断，都没想到会突然暴涨。

个人意见缓慢上涨肯定是趋势，严重超发，肯定要推高物价。对内升值对外贬。今年钱出不去，才被无形的手引导涌入地产。差不多了再来个政策，关门。锁起来。这比这些热钱到处乱窜要好。作为投资一定要在关门前跑出去。

楼主大部分观念还是赞同的，看得出也是房产投资的切实体会。有共鸣。

不过个人觉得明年不大可能继续暴涨，但也不大可能跌，横盘稳住或略涨，去年买入的将开始出货。后年开始大量套现涌出倒是很有可能回调。

不过，谁'知道半路又会出什么政策，在中国一切皆有可能！

手机居然还打了这么多字。佩服自己

纯一家之言，之谬论。勿轻信，勿瞎喷。

帮顶 时间点能预测准那是神 大方向和趋势每个人有自己的看法 该投的投该撤的撤 认赌服输嘛 难得有几个客观分析的 赞

多废话几句 一旦政策转向 今年可是加了杠杆的 我觉得跌起来的话可能比预期要大

跌不了哇，Z多后来人买不起不买了呗

B10说是建云庭二期？房价到5万以上？LZ听到的是一样的消息吗

b10就是靠近二桥匝道和江边交汇处的地块，明年开盘，130~280平，规划未出。瑞安做事太慢了，错过中国房市黄金期。命名未知，应该会沿用云廷吧，售价未知，个人预计，在调性降低和楼市调整的双重影响下，3万-3万5左右的可能性较大。

顺便说一下，房价的影响因素很多，唯一无关的就是成本，即所谓的地价，建安，人工等。比如瑞安2000元拿地，要不要4000买给你啊？

3万5以下倒是不错，但现在二手的已经是4万左右了

不能更认同

赞楼主

唉唉唉唉哎哎~～