1、公房、自管公房使用面积（俗称地毯面积）26.6/平方米x0.33（内墙为砖结构公式；内墙鼓皮公式0.22）=8.778/平方米（建筑面积）+26.6/平方米（使用面积）=35.378/平方米（这是按征收要求换算后的建筑面积

2、享受保底面积40/平方米-换算后的建筑面积35.378/平方米=4.622/平方米（补足保底面积）x22039（房屋评估价）=101864元（保底房屋价值补偿款）该款将不享受奖金、奖励、补助各项补偿

3、不享受保得需承租人在公示评估价后，及时与单位商谈发类似这份行文，总之不愿给你就该单位第二次房屋征收，即可不享受保底面积：40/平方米（由单位决定的房屋面积）x22039/平方米（房屋评估价）=881560元（房屋价值补偿款）该款将多次乘以奖金、奖励、补助，得到的补偿款绝对高于享受不足40平按40平补偿的动迁户

4、不享受保底的装修费500元/平方米x40/平方米=20000元 享受保底装修费35.378/平方米（房屋建筑面积）x500元/平方米17689元（少二千多元，为什么少？因为只送保底面积给你，绝不会送装修费给你吧）

5、电话移机、宽带、有线、空调移机等七项打包价2400元/户（含空调一台） 本人所计算的每条都严格按征收补偿方案条款；并按条款顺序计算的

6、太阳能热水器1500元/台

7、管道煤气报装费3000元/户

8、电表迁改费500元/块 本人经历过如果要求动迁户拆表并送供电局，要求补偿下电表费用

9、水表：室内独表500元/块、四寸地表1500元/块、6寸地表待查 与电表相同讨下水表的补偿，时在不给找街坊帮忙下，特别是电表是带电作业注意安全

10、防盗门1200元/个

11、防盗网：5/平方米（展开尺寸）x200元/平方米=1000元

12、无烟灶台1200元 （如果用铝合金材面积大找个师傅估价，看现在做同样结构的无烟灶台多少钱，这叫重置价）个人解释仅共参考

13、夾层（阁楼）各区片没统一标准，有的片要求净空1.5米一1.8米，有床被、步梯等，如按要求经确权5/平方米x22039元/平方米（房屋评估价）=110195元

这种阁楼、步梯；有户用楼梯只能算暗楼

14、暗楼：一定要有！双方才有谈判余地

15、简易房屋：有得一谈

16、封闭阳台（该区没这条）其它区、片补偿方式如封闭阳台5/平方米，补偿一半面积2.5/平方米x22092元/平方米（房屋评估价）=55098元

17、指外桃、台板、晒衣架、下水、自建的化类池、花、树、水池等，多少补偿决定动迁户的交涉能力

18、搬家费2000元 如果你家面积大或者跨区过渡提要求商议

19、过渡费：不足60平按60平x40元/平方米=2400元/月/户x3个月（选择货币补偿）=7200元