后湖目前来讲自住还是不错的选择，配套什么的都跟上了，很稳健了，属于防御型品种，而四新买的是潜力，属于进攻型，随之而来风险性也比较高，波动很正常。个人觉得你第一套房的选择没有错。

别。看你是首套，尽量长、尽量别提钱还。

随着前天顺利过户的完成，节前终于拍下一住宅小户。自开贴一来，个人基本按照每年1N的速度在践行。

个中滋味，欢乐与忧愁，纠结与洒脱。。。一一遍尝。

修真路上三道坎

思行一致

是Z难的

这贴开了也有3年有余，天下没有不散的宴席，该到时候跟大家说88了。

懂的都懂了，不懂的说再多也无益。

5年后再回头来看吧！~

需要跟我讨论的可加我的新浪微博“Lee不熬”

本帖Z后由 山LE 于 2014-2-11 10:19 编辑

好久没来了，先说下大势**

这一届洗礼搭配，

强哥现在所有的政策都在围绕一个核心：简政放权、减少中间环节、瘦身，减成本，提高经济增长的含金量。加快经济转型。

他和习的配合是你来我为的，习下狠手整风，就是为了给强的简政放权撑腰，加块政策的执行力。

有些行业可能回面临洗牌，涉及到这些中间环节的部门，都会受到很大冲击。要么扔向市场，要么改为清水衙门。

所以，将来这些垄断国企的或者厅局下属单位的活，都得丢向市场，说白了，凭什么这个事情你要设门槛，要你自己的儿子或者干儿子来做，这个与他的全民创业畅想是挂钩的。这也是这十年的机会之一……

大势说完，说说经济

Z近Z火的，不说都知道，股市取代了房事。

我从去年10月份开始叫一些朋友同事入市，结果很多人死活不入，近期他们倒是都去开了户。

此次的牛市也是有所原因的，政策市不是偶然，而是必然。

印钱都没有直接投放到行业，而是通过国家队入场，通过股市来分配，政策上引导，风到处吹，互联网+、一带一路、高铁、京津冀……国企改革。

所以股市不是能量守恒的,是有活钱进去了。

金融是什么，就是要让钱活起来，为有钱的理财，为缺钱的融资。

结构转型特别难，江山易改本性难移。都需要股市来托底，宁可国家队杀入股市，然后由市场和风向来分配，你看总理答记者问就是很牛叉的风向标了。

金融要活起来，信用信用信用，风险风险风险，杠杆杠杆杠杆。但是金融不是单纯的卡拉ok，自拉自唱，股市也必须为实体服务，所以现在就是想实体转型期来利用股市的金融效应。

所以Z后的结论是：政策市，是无疑的，但能量不是守恒的。

活钱进，催热股市金融效应，市场和风向分配，然后是时候了，抽身而出，活钱走，一地鸡毛。人气不行，这些公司怎么圈钱，怎么去全民创业，怎么去扩大就业，搞结构转型，每个月几十只ipo，这是死任务。新华社连发6篇，意思就是很直白，人心不要散！信心比黄金重要，啥时候新华社像去年有段时间疯牛的时候，不停警告，赶紧撤！

还是继续聊聊房子吧，房事不贼，政策一个接一个的放松

Z近看了不少改善型，周围也不少人在谈论

近期，我也做了一个思考

房子就是这样子的，别太有情怀

没有任何值得托付钟声的房子

过了一个阶段，对房子的建筑，风格和思路都在变

但持有一个不错的，，能对冲对未来的不确定性

不错过暴涨，低潮能保值

这就够了

过几年，如果房价涨到位了，像绿城、龙湖、星河湾，这样的高品质开发商跑来了

那么你又将发现新的世界。

未来很大，没有任何能一步到位的东西。

有这个楼盘？

龟山北路上？

也去看了下你的贴

这位兄台看来是行业高手，欢迎欢迎

位置明显1872更好了，墨水湖畔，离汉口更近，金地离三环更近。

我看大家还是喜欢具体楼盘的分析我希望用简洁而又深刻的话来描述

比如：

金地圣爱米伦、华润橡树湾——“里面是欧洲，外面是非洲”

brj——“加强版的南湖”

……

欢迎各位补充

逼格可以，规划前景不错汉口市中心大大体量蓝筹盘

但这个价位这几年是滞涨的

门槛略高，带有明显的ds勿扰的赶脚

但有钱的觉得差一点，还不想住过去

没钱的觉得这个价不值得

good!

因撸主工作性质，精力有限

不能一一回答，请见谅！

本帖Z后由 山LE 于 2017-2-10 10:19 编辑

我偶尔还过来晃哈，谢谢大家关注！

牛市时置换谨记一个原则：先买后卖。 以防踏空

办法很多。无限房票大法，亲朋借票大法，老人接力带大法等

融资啊。抵押贷，消费代，打滚贷，各种。太多了。没有人买房子简简单单，信手拈来的。

Z近租购同权消息很多。

我之前一直在考虑这个“长效机制”是啥? 现在这个逻辑基本上出来了。

去库存——（拯救经济）——经济平稳了——限制炒房（短限、降金融杠杆）——去泡沫经济（降经济杠杆）——租售同权（长效机制、后期可能的房产税）——赶钱到实体

之前一直认为房产税当做是长效机制，但感觉很难一下子实施，无本之木，其实中间就差这个环节租购同权。稳定了存量房市场之后，后续再来收税。

有很多大家又在分析，房价要大跌了。这也是有失偏颇的。

无非zf从卖地的不可持续，改为出租土地及房产的地主而已，现在12线城市化到一定地步了。再大面积开发的可能性很小，对，剩下就是搞存量市场了。

邻居好