别个给你了定金跟首付款，你现在不跟别个办证，不告你告谁？！未必别个吧钱你了然后就不要了就是正常的？搞笑吧

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她是换房，难道把自己房子卖了现在房价涨上了天买不起Z后为了契约精神弄个无家可归？说的冠冕堂皇，在中国根本就是没有契约，只有人品而已。

就这还表达不清楚，难怪会出问题

我也说说去年的换房经历，五月中旬卖房签合同，一个星期后买房签合同。买我房的是商贷，差不多快一个月贷款审批通过，六月正赶上昌局改不动产登记，六月十七号过户到八月初才拿到不动产证办抵押三日后放款。而我买房是公积金贷款，必须要把卖的房销户后才能办理公积金贷款，七月中旬就到银行签了贷款，直到买房的新不动产证出来后，查询名下一套房银行才把资料递到公积金中心审批。半个月贷款通过预约过户，后面落宗预约、递件预约，浪费了二个月的时间。八月二十几号过户，十一月初拿证，之后预约抵押十二月初，到一七年元月几号才放款。去年换房子的真的是一场折磨，昌局交易大厅人山人海，办事效率极低。这样看了卖房子的大姐真是好人啦，从签合同到房款结清差不多用了七个多月，而且在尾款冇放的情况下年前的Z后一天把钥匙给了。

可以不卖，但是首付款也不还买家么？

坏人变老了！拿钱不办事！不卖了也不退钱！

流程应该是买家给你定金，然后双方去银行面签，如果是商贷那么大概20个工作日出结果，然后三天出查房结果，再查房结果出来后的15天内完成付首付过户程序，再就是等买家拿到不动产证，银行7个工作日放款。武昌这边出证比较慢，大概得30天甚至更久，但是一般中介有关系可以办加急，大概15天。

我没懂，为啥，人家付了首付款给你，你没有去过户，这当然是你的责任啊。

如果，你不同意买房贷款买房，当时合同就不要签，合同里都是明确写明是全款还是贷款。你这样拖了这么久，你要买的房子也涨价好多，而且你违约，要按放款的千分之几的赔给买方

合同中有规定多少个工作内把房子事宜全部办完的。好好看看合同。买方消失两个人你有什么证明？定金给了多少？会不会买家和中介方联合起来蒙骗你。不要被骗了。搞清楚先。能私下解决私下解决

听你的意思，这个卖家因为办证时间长了一些就可以拿别人的定金和首付既不退款也不履行合同？就可以连房子没有过户就要别人付完全款？？如果你认为这样也是合理的我对你无话可说。在中国就应该是拼人品没有法制保障的社会？你自己愿意生活在一个有法制保障的社会还是一个靠拼人品拼运气的社会？？听你说话就知道国人把法律藐视到何种程度!

一开始我也以为你是没证的呢，看了几页的评论。你当时知道一个月办不下来不动产证，你是不是就没有办了？如果这样的话你真没有理啊！

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现在买卖房子没有以前那么简单，三年前我卖房子很简单，一个月就搞完了，现在搞了半年才搞完，本来流程就比较麻烦

感觉这个回到好

楼主垃圾不解气

这官司你肯定输，合同签了，首期款付了，你觉得中介骗了你，但买家没有骗你，不能把中介的错强加到买家身上。确实你也是受害者房价上涨，但是这样耗着也没有意义

你证都没有，不晓得为什么要给尾款你，可笑，证逗不能亮，不想卖就退钱别个吧，，，人家给了定金和首付款，你过不了户，亲，是你违约了，你没道理额，管你做好事还是什么，反正你没道理额

只能怪现在中国畸形的经济形势...只能认倒霉....多数人都是买房的角色，从来不会换位思考

只能说理解万岁，经历过的人才晓得

真特么歪了，他换房，他的钱是钱，别人的钱是纸？不卖就算了，别人的钱拿在手上是几个意思？特么换房，房是自己的，钱也是自己的，墙银行吧