还有楼主字里行间都是作好事，合同买卖白纸黑字，一个愿买一个愿卖，都150万了，买卖双方平等，现在都不是卖房市场了，调整自己心态，别觉得自己做了好事

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买家更冤。

买家更造业，钱都给你了。

还有你不过户，你就是不准备履行合同了？你视合同和法律何在？我问句，你还钱没有？即不过户，又不还钱，告你都是轻的.可以直接封存你房子

从这个帖子可以看出，自以为是，以自我为中心可以猖狂到什么程度，楼主犯法了都不知道，别人不但要告你，你还要赔钱别人

是涨价不过户了吧，别说中介，我也是去年买二手房，感觉都是卖家的问题，直到第三个卖家才是真心卖，我们才很顺利过户。

没问题，为什么不过户？你还钱没有？

买家把你告了这不是很正常吗，你连证都没有让买家付全款给你，你拿了买家首付这么久，一直不配合过户，你是买家你会怎么做。这买家也是苕，连证都没有就敢给钱。

楼主你涉嫌诈骗了，懂不懂，拿了别人钱，房子还是你的。

人家有全款也不可能买你这种房子啊，还是没办房产证的

楼主说的不清楚，我猜他的意思是房子他已经办了证了，他在第一楼里说的办证是指过户，他原以为可以很快过户拿钱，没想到被窗口告知需要一个月以上，然后他等不了了就单方不配合过户了。退没退钱没说。其实合同白纸黑字，守约的买家才是Z冤的那个。

仔细看了半天，作为卖家你无证又不过户反倒要买家把尾款都先给你解决你的燃眉之急？你要是买家有这蠢吗，我先还以为办证是去过户呢，结果搞半天才弄清楚那个买家居然在无证情况下就把定金和部分首付给你了，这样的买家也单纯到了极点，现在你拿了人家两个多月的钱也不肯配合过户还振振有词说当初就不该同意贷款的，不该做好人的，笑话，你要求全款人家不答应你可以不卖啊，不是拖延的理由，中介的错处是将手续办理时间敷衍的答应了你，正常的手续都是比较慢的，不应该隐瞒，但是事已至此，中介的过失你可以找中介扯，不能把买家拉着一起倒霉，想卖就配合过户，不想卖直说，赶快退钱 还有买卖房子请学点基本知识，不要什么都听中介的，各种手续时间都是比较固定的，能快办的少

本帖Z后由 涟漪清清 于 2017-5-17 13:57 编辑

卖家楼主表述能力真不是一般的差啊，我来概括下吧，卖家卖房，希望尽快拿到钱，买家是贷款，可能过程中间，中介说过过户后买家一个月可以办出新证，卖家收到贷款尾款，卖家答应了，真到了过户那天，问了不动产局，发现一个月根本收不到尾款，卖家不干了一直不配合过户了，要求买家全款付清过户，买家肯定也不接受，Z后就把卖家告了。

表达不清，我的房子没有任何问题.....

哪个说无证了？房子没有任何问题，难为你发这么多了

我再看了遍还是没看出来，看她的意思第一次去办证到底是办了还是没办？还有她过户都不过人家拿什么去抵押放款呢？

哪个说没办房产证。。。。我表达不清行了吧

请看楼上回复，谢谢

如果关于尾款时间，没有明确约定，黑纸白字的过户后30日内付清尾款，否则算买家违约，没有这样条款卖家你还是赶紧配合过户吧，否则这个官司你必输。你担心的是过户后收不到尾款，我告诉你别怕，二手房走贷款流程的都是这样的并不是针对你一家，时间多久不确定但不会少你的钱，别过于谨慎了，这次过户同时可以要求一个补充条款，在过户后多长时间，比如说两个月内必须收到尾款，哪怕买家临时性赎楼贷垫资也必须履约，若违约，卖家有权撤销合同，所有损失买家承担。另外，没收到尾款前，不交钥匙，不办理物业水电气移交。