看来大家都是清白的 卖家不清白

说到底，卖家，买家都没经验，约定的事情没有写入合同

买家给了你多少钱的首付啊，房款的多少。话说你收了首付，不打算去过户了，你为什么不退给买家啊。买家如果不告你，你就打算心安理得的把首付一直拿着？你11月份没有去履行过户手续，摆明就是不打算卖了，那你为什么半年了都不联系买家退钱咧。

本帖Z后由 阳光雨 于 2017-5-18 12:58 编辑

买家没毛病，你被中介忽悠了。

拿钱办事，不办事就退钱，不要脸，还要我说什么

据我所知买二手房流程大概是：签合同，付定金，银行审贷款资料，贷款初审通过办过户，过户当天付首付，领证之后去银行办抵押，银行放尾款。按你的描述这个买家没毛病，中介不专业加不负责，卖家有点不清白！

看样子是房价涨了,然后.....发生了N个故事

人生处处有坑

简单说，卖家是换房子而卖房，被中介忽悠了，说一个月能办完，结果拖了3，4个月，这其中房价上涨，卖方受不了了，所以想涨价，不配合过户，扯这么多干啥....

你还要天理，天要帮你就没理了

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你这个全都应该写在合同里，当时应该写清楚30日应该办好贷款手续，如纬约就不卖了或定金不退了，口头的东西都没有什么用，都需要白纸黑字写清楚！

二手房交易过程越复杂，贷款，办证，的步骤越多拖的时间越长，中介说1个月能搞定，明显就是忽悠人，2个月能完成交易就是加急了，3个月也正常，过程复杂一点，拖4个月也不是不可能！！换房等尾款去买新房是大忌！！风险你更不控制不了！这种情况你就应该赶紧借钱，把你的新房拿下来，别坐看房价上涨！！你扯这个理由违约，目测官司很难打！！合同上没有约定，Z好的情况无非是调解，买方加点钱，你配合人家过户！要是约定的违约金不多，房价又涨了不少，陪人家违约金也行。

就这样拖着，不是解决问题的办法。

买家也只能告你啊

中介两头隐瞒，说话也是容易模棱两可混淆视听。但愿这辈子都不要再和中介打交道。看见中介要绕道

还有将军一路华明达房产也是无德的黑心中介，骗人一开始就收手续费，后期房没买，还要你交他托关系找人办事的钱，就是半个公正他都要托关系还要买家出钱

买家没责任啊

楼主有一些自己的问题。我估计您应该是45岁左右的中年人，这个年龄很多武汉老嫂子（没有攻击任何人的意思）生怕自己吃一点点亏。您想想，如果有一口气拿出接近200万现金能力的，有几个会买2手房？？？？？

我买的第一套房子就是2手房。流程基本是：先到银行申请初审通过后会通知我们准备过户。这一步提交给银行的有双方的账户信息买卖房合同等，还有些啥的忘记了。双方约定时间去过户，过户后当场去银行转首付。证下来后拿到银行盖抵押章，银行基本是见证放尾款给卖家。银行尾款放完后双方交钥匙。结束。

您不配合办过户，就是等待一万年，也不会拿到尾款! 这个买家也是好说话了，什么都没有办就把首付给您了，单蠢！您中间反复强调找不到人，我估计是您不愿意过户又催着买房给钱，别人什么都没有拿到，拿命换钱给您？

本帖Z后由 想云云 于 2017-5-18 15:02 编辑

你有两证为什么还要办不动产证？

到底你房子过户给买家没有？没有过户别个给了首付你，你不去配合过户肯定就是你的不对撒