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吉家确实蛮坑的，中介费比别的公司高一个点不说，服务不咋滴。

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Z坑的就是黑中介了

我是卖房的，元旦签的合同，约定8月1号搬家，签合同的时候中介倒说Z多2个半月可以到款。可是我一直到4月底才收全款。我急卖就是为了还我别的房贷，每个月可以少一万多的利息。中介有他的问题，买房也有问题。买方办手续时，今天有事明天有事，拖了一个多月。我就损失了一万多块钱的利息，你既然拖那么久，我就就晚几个月搬家。大不了你去法院告我，一套程序走完又是几个月。

本帖Z后由 tesming1 于 2017-5-18 17:06 编辑

哎 我去年买套二手房 去洪山政务中心办手续 8.30付了2w定金 8.31第一次去政务中心办手续，付了首付的剩余部分 9.5号卖家就拿到工行按揭款了 11.2我和卖家面签拿到的不动产证 找的路旁边的小中介办的

我就是中介，只能说吉家的经纪人为了成单隐瞒了或新手对流程不熟悉，

现在来科普：过户办证需要7-15工作日。然后下贷款（商贷）约一个月时间。公积金就不谈了 一般3个多月。不过就去年的行情 要换房的话确实要快卖快买。要不然就先买在卖。

买房之前先问土地性质 城中村的房子，土地集体所有不建议买。还建房，国家规划用地。办证后5年才能上市，风险较大。对这两类房子中介都不会去承担责任。这类房我们都不卖那怕是有客户要买 我们也会告知风险。商住、公寓40年产权商业用地续期需提前一年申请，住宅用地的土地是自动续期

什么担保费，评估费，中介费，还有贷款这些非要中介一起搞，自己又不能单独弄，钱都是中介自己赚了，说好的东西Z后都会打折扣，所以比起新房麻烦太多了

好无语啊。。。。。。。。

有没有在合同规定全款付清的时间期限？ 如果有我个人感觉就不怕。你有理

人生处处是套路呀。。。

楼主室来搞笑的么。

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祝顺利...

真正的受害者是买家好吧。

楼主到底还是不急，想涨价是真的。

占楼

你不搬家那是故意折腾啊？买方有什么问题耽搁了呢？

你以为是买白菜啊？

还有，你找买方拿尾款，我看你是不清白。过户完了，办理了新的房产证后，银行抵押此证办理抵押手续后才放贷款，这就是所谓的尾款。你拖着不过户，还威胁买方在什么时间之前你拿不到尾款你就不过户，你这是胡搅蛮缠？

找理由不过户是真的，房价涨了不想卖才是真的；其他的找买方的理由，都不是理由。

本帖Z后由 cjt0329 于 2017-5-18 19:14 编辑

既然你卖了房子，签了合同，你就认了吧，合同都签了，看什么房价涨了，你心里不舒服不过户？那要是放假大跌了呢？

看你说的，就知道你这人就不是守信用的人。

又是吉家！