小学是育才实验，还可以。初中不行，汉铁

只要带电梯的公摊就小不了了，怎么也得多摊个电梯和电梯间的面积，甘蔗没有两头甜。

我就是住的楼主所说的十来年的楼梯房。6楼。我住一楼，错层，房子有一半在车库上面，相当于二楼。另一半上几层台阶后有个不小的花园，然后进房。基本没有公摊。物业费8毛。说实话，我很满意这个房型，其实我很想搬到商圈附近，就是因为没有那么好的房型了。我一看到高层25%的公摊，3.4块的物业费就觉得好吓人

大城市我不懂，我同事老家县城买的房子，因为是楼梯房的顶层（7楼），现在都流行电梯房，他们宁肯买同样面积三十几万的，也不买我同事这套20万的。话说降这么多卖不出去，我也真是搞不懂。

电梯占不了多大的位置，两家一公摊

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楼梯房一般不好停车。

我买的楼梯三楼，如果有小小孩或者很老的老人那是不方便的。升值速度空间应该比不上电梯好小区，买的原因是单价低一点，总价也不低，值不值得看各人情况。我爹妈倒是很喜欢这种房子，我翻新好了应该很好，至少公摊小，客厅和每个房间都很大。同样价钱买电梯房估计房间放床都挤不下。

顶楼不好卖的，低楼层好卖点。爬2楼跟7楼不是一个概念啊

不到三十年就会被拆，电梯房只能等危房爆破。

别忘了电梯房一定还要保留楼梯的，光算电梯部分的话，电梯井加上前室，至少要有13到15个平米，摊到两户也有七八个平米，就算是140的大户型，也将至少增加5%的公摊。换算成武汉如今的房价就是起码多摊掉十大几万，放一线城市那就是三五十万，显然不是一句其实没什么公摊可以轻描淡写带过去的。至于值不值当，那就是另一个层面考虑的事情了。

你这个不能加层就是楼梯房中Z差的了，肯定不好卖撒。能加层你试试！

本帖Z后由 坨一坨的爸 于 2017-7-3 11:19 编辑

问题是价格啊，都快打对折了。所以如果自住只要舒服买啥房子我觉得没啥，但如果有投资属性，我应该是不会去碰楼梯房。

楼梯房7楼实在太高了，而且顶楼还有漏水的可能，真的是既不好卖也难租，只能勉强自住。相对来说一楼都要比7楼受欢迎得多，尤其是对老人。

楼层高是不好卖，但是她价格已经基本快对折了，还卖不出去，我是想不通的。所以她这个投资就是一完全失败的投资（因为她不在老家上班，所以房子买来就只有投资属性）。

我买的这个小区顶楼带露台打七折都没卖出去 倒是电梯和楼梯低楼层成交可以。我一直在链家看，确实顶楼都不好卖。估计跟总面积和总价高也有关系。

老家二手房成交跟武汉也不好比，武汉好地段楼梯房也是蛮俏的

很多人的想法我也搞不懂，就是单凭自己的感觉的话，如果家里没老人，近期不会生娃，应该是可以考虑楼梯房。要不，还是电梯房方便些。毕竟我们青壮年爬个楼梯还能锻炼一下身体，家里有老人带娃的，如果娃还小，又要买菜又要带娃，爬楼梯还是挺烦的。

普遍想法，7楼老房子翻新也很够呛的。 还会有好多不方便，反正我不能接受，我婆家7楼爬的我根本下楼的心思都没有。更不提买重点东西了，三楼是极限

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