都是好贴

关山大道的大户型二手房是不是不好找人接手？160平米以上的

楼主几大年纪啊？

mark

30多点

tk_hit发表于 2017-12-29 21:10 关山大道的大户型二手房是不是不好找人接手？160平米以上的

也不是，先得看楼盘具体的位置，关山大道现在各高层一上密度相当大，你体验一下周围的朋友，那些抢到近几年高层流行的90来平米的不通透三房的，是不是兴奋年把交房住进去，就开始后悔当初买小了的！他们很多人住了年把就想换大房子，再换也不会换3房，所以对置换4房的愿望很强烈的。

我所说的大户是因为大公馆把140的按照现在的高层也做成大一点的三房，这个面积普通住宅都是4房，豪盘恒大、万达180-220做3房，他个140的3房青黄不接，而且对应的学位人家买小3房就够了，所以有点尴尬，但要卖绝对也卖得出去。未来大户型价格会高些，主要是置换主力。房子年代久远的要打折扣。

楼主厉害

一年30还投资

一共四百万的预算，为啥还说不惧价格？我觉得买房子Z重要摆正位置，迅速下手不纠结，时机Z重要，时机过了，从前的接盘侠都会变成香饽饽，不需要关系的要托关系，贷款变成全款了。2015年随便买的都翻翻了，理性分析纠结半天的反而不如傻买的。

汉街壹号的投资应该算比较失败的吧，开盘就不便宜，质量一般般，出手难，而且价格也没有怎么涨

楼主有没有考虑去别的城市买？投资嘛，不要吊死在一棵树上。

是有点少，没办法，工作就是死工资，也没其他产业，只有动脑筋折腾了。

实话讲吧，13年已经买了一套了，这套全款的我当时让老人住着在，当时我就1万块现金，找亲戚借了49万，银行贷了60万公积金买的。后来3年都在还钱，16年装修，17年搬了才着手卖这房子。亲戚都要我先装修再还钱，我不能不讲道义吧，对吧。所以就到了17年，已经这个现状就不要去纠结当初，我说的无惧是指我认为目前年把房价会比较稳定，所以无所谓快慢，找好投资标的找关系搞。急不来。

她的定义是自己住，不是投资，至少住的比东湖国际舒服，35000的价格好过40000多的东湖国际。论投资东湖国际更过头。

请认真看Z下面的两张图

不熟的投资就是博傻而且很容易输

赶人不是么好事，根本原因是zy预见到经济会下行，提供不了这么多工作岗位，防止失业率上升带来社会不稳定，采取的一种未雨绸缪手段，武汉等二线城市应该也会跟进，两三年以后吧，所以Z高层自己也没信心稳定的住经济，已经在做两手准备了

楼主功课做的不错 应该知道你看的新盘转手就是大利润

为何不思考下 目前房屋抵押贷 只用熬过两年左右 保障好还款即可 两年后的转手利润可观

这已很成熟的套路了 不再细说

我是觉得还是要站在全局的角度来看待问题，不能仅从一个方向，或者自己关注的方向去看。赶人这事就如同一个重点高中要好的升学率，提升入校分数线一样，作为中国的一线城市，人口饱和的情况下，自然是希望末尾淘汰的，一堆不适合的人就会被淘汰，简单说就是优胜劣汰，城市圈不可能无限扩展下去，所以，名额有限，有实力的来。其他的就走吧。

好贴，膜拜一下

1、新房两年都交不了房

2、交房后办证两年二手房才好卖出去，不然很难卖。这就去了5年了。

3、没什么好的长期抵押贷款，除了中信，国家管得严，损失上浮40%利息不说，还要损失一系列手续费。

4、这几年不是前两年，房价波动不大。完全整不出什么差价来。

5、我和我身边的朋友都喜欢中长期稳定投资，不玩这种投机取巧的事。这种事可能前9次都是赚的，第10次让你把前面赚的都亏出去。