滨江苑的业主买得起后面新盘的多的是，可是真正卖掉滨江苑买二七新盘的人有多少呢，我只知道滨江苑二手房挂牌房源一直以来都很少。居住角度讲两种楼盘完全是两种生活方式的选择，没有很多可比性；而从纯投资角度讲，二七新盘较高的入手价格，高昂的养房费用，相较滨江苑户型楼层更弱的稀缺性，孰优孰劣恐怕难说。

对于我来说，如果说有楼盘可以代替滨江苑，必须有足够的产品力及景观环境资源支撑，比如：武汉天地、晋合、华侨城、金都汉宫，世纪江尚8号楼

    滨江苑确有一些后面大平层不具备的建筑方面的亮点。

    除了你说的超大阳台，还有我提及过的那套800万，300平的11楼顶层电梯观江真复式，应是市场上难寻的稀缺产品——有周有一位刀粉站内短信老刀，说他本对出击滨江苑犹犹豫豫，但看了老刀的分析，坚定了信心，拿下了另一复式，但观江位置要差些，不过钱也要少些。

    老刀细看过二七吹们力挺的数盘，认为华发这几盘中综合言是Z差的，绿城本还有精装支撑豪盘门面，不过即开卖的90平小户，又一次自损豪面。哈哈~~~

     另，不要小瞧老房子，不少老屋在人性化上更讲究。

     如我父母家三四十年前做老房子，在一大学里，净高2.85米，南北通透的步梯，前后阳台，特别是大套和小套的厨房都有地漏——试问现在除了豪宅，谁舍得给你家装过所花不过数百元的地漏？

    几年前我在亿房追问“地漏去哪里了”？方有行家传上国家有关地漏的新标准，曰：考虑到地漏管洞有可能出入虫蚊，户型不大的也可不装（大意）——我的天，家里门窗空间还大些呢，是否担心其他动物进来，也全封之不用？！难道大户型家里的虫蚊就危害小一些？这样的新国标要注低于老国标，是不是在为开发商偷工减料开绿灯呢？

那除了少数户型极优，景观极好的，滨江苑普通户型呢，低矮楼层不看江，单价2.7万左右的，刀总觉得有投资价值吗？还是只有购买滨江苑顶级景观户型才是对的呢？

刀总能够在老城区中发现一些顶级的景观户型，并且还兼具性价比确实很厉害，这就像大隐隐于市一样，很是了得！

2.7万可入，一线江景，学区，二七商务区豪情大发的配套及片区红利漫溢~~~~

若住之十年二十年再来个拆迁——更强！

我想问一下，现在江北快速路通车后，车辆的噪音明显吗，双向6车道，设计通车量还是挺高的，滨江苑外墙翻新后看上去整洁许多，其实我觉得滨江苑拆除的可能性还是比较低的，修整一下也蛮好，从江面看过去，第一排低一点，后面接高层住宅，看上去有变化，层次进退丰富，只是楼顶的违建确实有点说不过去。我还记得20年前刚刚毕业时还跑过滨江苑，当时确实觉得远啊，看来zf还是蛮有远见的。

不是临路低楼层的话应该还好。滨江苑拆迁我觉得不大可能。

可能性不大，但还是有可能。而后面的华发、绿城、万科，以后绝无拆迁可能，哪怕是八十年后。

滨江苑是汉口二环内唯一的（同时也是绝版的）一线江景，东南朝向，低密度低公摊、多层或小高层纯住区，将来几年又有二七滨江商务区地铁商业教育各种配套陆续加持，房价虽不能与后面新盘想比，但保值应该是稳的，关键是住的舒心。

同理武昌滨江的唯二：江南明珠园和蓝湾俊园，也是绝版，只是配套和朝向略逊于滨江苑。

⊙?⊙！

非常理性的一位朋友

请问老刀，钟家村远洋东方镜怎么样？

谁有滨江苑一二期的房子要出，全款收

你确定想收？

这家就有20多套

这个房子你帮我谈到410我就收了

请问楼主老刀，滨江苑二期135平错层，403万老证是否可以买？主卧可看江还不错，普通家庭没实力买天地华发，为了孩子上学准备滨江苑。

有实力也不要买华发，天地还是要强华发许多滴。

    主要是后面的一些二线江景大盘，拉高了滨江苑的价值。

     再就是从建筑分类上，大体上从舒适度上可作如下分类：

     独栋别墅 ＞联排 ＞  花园洋房  ＞ 小高层 ＞  高层  ＞ 超高层

     所以卖得Z贵的理应是独栋别墅，“Z不值钱”当然的超高层——当然也有个别的超高层做得极尽奢华，但那是个别情况，我指的是普遍状况，别偷换概念。