好希望大家都认同楼主，我好赶紧出手滨江苑，去守着云廷二期Z后三栋

也就是家里来客的时候看看。大部分时间窗帘紧闭！！

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大神，麻烦能不能分析下恒大科技旅游城值不值得购买，谢谢

感觉老刀怎么尽往自己怀里作揖？自己投资了个江景小房，就专门说什么水景房好，还不言自威什么的，哈哈

8万一平，Z小面积170，总套数不到100套

本帖Z后由 楚国的狂人 于 2019-04-03 11:11 编辑

事实如此·····

之前在网上查过，说是不超过7层，那就是没有多少套咯。总觉得还是得有些体量的住宅吧。

滨江苑一期的房子买着打鬼，都20年了，房子都稀烂了，停车也不好停，小区破破烂烂的，地铁配套也没有，门口买菜买东西还是不方便，除了有个加油站加油方便点，还有什么？冬天江风吹死人，苕到克死，32000买那里？

我告诉你的是比较准确的数据

好的，谢谢。

二七片区就是炒作概念，学区又不对口，还都是大户型，3万5以上的房价，滨江苑还算是性价比高的。买这里还不如买新华路越秀，市中心配套都完善些。还有个cbd也是百思不得其解那种位置还高房价。

83\84楼，望大家认真研读，细心体会~~~~~

是，但不是人人都买的起滨江豪宅，东立和航天这边生活交通都挺方便的

cbd在汉口地理的中心，到达机场体育馆会展中心都有直达快速路，江汉区顶级教育资源，五条地铁路线，六家五星级酒店。现在这么便宜的价格是zf硬抬二七房价，限制其他区域房价备案价的结果。

加油站因为修江北快速路已经拆了

2015年6月30日，华发以15.8亿元竞得青岛路旧改地块，楼面地价13002元/平。但华发·外滩荟不是真正意义的江景盘，但愿能精心打造成低容积率的汉上豪宅区~~~~~

那地段有些仙姿佚貌的基质！

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-04-03 13:19 编辑

中国的房子，上了年纪，就是个垃圾，除了有个学区，啥都没有，连拆迁都没人愿意来拆。

滨江苑这样的一线江景小高层楼盘，日后拆迁是有接手者。

反而是身后的绿城、华发、万科这样的超高层，面世就意味着减值，但在售卖期三盘定会心照不宣的以各种手段维持高高在上的楼价，问题的是售完后的五年，仍能房价不大幅没落。

当然，超高层Z没有接手盘的！

自贵自大，虚荣骄肆，门面第一……开发商摸准了某些先富者的脉搏。

四五万一平？有人接的。只是住之爽否，冷暖自知；

六年后七万？也有可能。只是届时老武汉天地恐已十万+，积玉桥江景盘也在八万上下了~~~

本帖Z后由 武汉老刀 于 2019-04-03 13:59 编辑

货币化安置的年代已经过去了，特别现在中心城区的高层楼房，一般条件拆得起么？另外也不消谈容积率的事了，除了因历史文化因素严禁超高层的，任何一二线城市核心区现在能够拿地出来开发的，会不做超高层？容积率会低于5？绿城华发外地都只做十层楼，到武汉就变味？这怕不是个自己哄自己的段子？