这房子就是祥和公寓吧，位置是还不错，房子据说要拆迁，但是喊了大半年了也没有见个影子。拆迁的话价格应该在15000左右。

环境就不要提了，对面的祥和社区环境比这个好，房子也新很多。价格也不比这个贵吧。

新房和二手房差价不大的话 肯定选择买新房的~Z近看了很多老房子，房型好的真没几个，总会有黑屋子~

强烈支持版主 。。。。。。第一次来 你那个字念 （ *烦烦）吗？

买这样的房子真是疯滴板~姐们宁可裸婚了~

我感谢自己的勇气，因为在零九年时，果断地在看房第二天排了一宿的队买了套单价四千五的汉阳的两房，如果不是那时的冲动，可能越发是买不起，看着现在的房价，我不禁要感叹现在到底是什么人能买得起房啊

我要买二手房，我 一定要看小区环境和物业，太老的房不想要，不如买交通方便的远点的新房，新房一样要环境和物业都不错， 是自住，投资嘛，没钱/:-

支持买新房，让那些想炒房的炒不了！

现在有钱人多，莫说几十万，就是一两百万，有靠谱的房子放出来都是秒杀。

LZ言论有道理但是太极端了，地段王道的概念会长久的持续下去。

我家买了那边的二手房投资，还是打算继续持有。还好市场不是LZ这样心态的人决定的。呵呵。

楼主的语言真是精辟

但是新房不是交钱了就能入住的，大几十万在这交房的两年内可以滚成多少钱，Z后折算下来其实差不多

新世界现在的二手房也不止1.4W了。他应该比的是精武路拆迁，别人精武路都0.9——1W，他卖个1W也没有什么错，以后就算拆了，只还1W，据说还有个经济适用房的指标咧

读 peng 芃芃

我的观点：其实二手房买的不是房子 是周边的硬件（就是所谓配套），成熟的交通，成熟的教育资源，成熟的医疗资源，成熟的商业资源。。。现在买房子，大家都很理性，知道自己需要什么，往往不光光是房子，要考虑的事情很多，开发商的实力， 相关的物业，配套的各种设施资源，二手房挂这个价，就有它的道理，有需要的人自然会买，楼主就犯不着为这不爽了！姐买房子的时候，还不是一直纠结，先开始想整新房子，可惜一看当时周边没有新楼盘，好点的楼盘都没了，新楼盘在很远的地方，离公公婆婆家很远，交通相关资源都很不方便，倒是便宜，老公坚决不同意。后来准备折腾二手房，理想小区的尼玛那个房价高啊，就和新楼盘差1000-1500米，也和楼主一样认为不值当，心里那个纠结和不爽啊 ，可是这样的房子一出来，还是有人买啊。动作慢一点也没有啊！！！好在Z好坚持等到了，符合所有条件的新楼盘（贵啊），老公果断出手，现在当房奴啊！！！这说明，一个道理出现就有存在的道理！！！

上次陪朋友去看二手房，不看不知道，一看吓一跳。常青路上的一个铁路上职工内部的房子吧，房龄还是比较新的，08年的房子。我09年的时候去看过，85平35W。我嫌那里周边环境实在是太过与恶劣了，而且是西头的一楼，就放弃了。结果上个星期陪朋友又去了一次，周边环境还是一如既往的恶劣，66平已经49W啦。额！受不了了~

本帖Z后由 baalwu 于 2011-8-11 16:03 编辑

回复 才狼 的帖子

我没说房子没人买 超过15年的房子确实居住价值不高

就比如LZ所说的 这个老房子只比 新世界便宜1000 不到10%

武汉现在的房子抗震设防烈度是6度， 汶川之前是7度，可是以前并没有抗震设计这一概念

现在没发生地震不代表以后没有， 毕竟房子是人住的 而且设计使用年限是50年

不过大地震 应该是没有 6级的也许是有（我也不想发生）

老房子一般都是板式砖混 比较密 通风和采光的规范在之前没有的

现在的新建筑都必须做 日照分析 通风设计的 必须达到规范要求

现房子的隔墙一般是加气混凝土砌块，一般还得做内保温或者外保温

小高层的窗户 一般是双层真空钢化玻璃 不然节能也不能达标

老小区一般走楼梯 无电梯，一旦失火 楼道作为逃生通道 危险性大

新小区 大多有电梯，电梯有独立的前室

不知道你们发现没有 电梯前室进入楼梯 都有一道自动闭合的门

这是防火门 按楼层高低有不同的耐火极限时间，作为独立的密封的逃生通道

新小区房子厨房有烟道，避免对外排烟 外墙到处是油垢

卫生间降板处理，2道防水，天花板无外露管道 后期维护不需要跑到楼下住户家 在自己家解决

楼道里无垃圾道，比较卫生

总的来说 比起以前的无电脑 纯手算，画图趴桌子上手画的

现在的设计理念 材料运用早已经日新月异，飞速发展

新设计房屋 肯定比老房子 更适合居住

还是之前的观点 自住用老房子不行，投资就另说咯。

我之前看过惠济路上一套1988年的老房子，50平米，09年要价28万，为毛呢，人家说 金色华府都一万了 我这还不到6千呢，合成您这比我岁数还大的房子跟人家金色华府攀价格呢

现在二手房的确是太贵了，市场需求还有中介的忽悠阴谋，二手房价被哄抬到现在这样的高位了~

如果同地段，新社区跟老成这样小区只相差一两千，还是买新的了。就算是等拆迁。我勒个去。。你哥60米。。等分多少哦。买进就一万了你想两万拆迁那

2手房 比新房还虚

什么房子都买不起的飘过，不过就算买得起也不会买这种房子，住着就不爽，当然，肯定会有人买的，但是那就不关我的事情了