有需求就有市场。

但我认为不值

二手房市场比新房市场更畸形

次新少1000

老房少3000

歪歪神的房子还是不要买了。

也就是新世界卖1w2，他们买9000，应该很抢手。

价格报高了点，8k7左右，你看抢手不抢手

房子应该是住的越长越不值钱

机关物价便宜............你么把我笑死了

我不会花这个钱来接盘，就算买了等拆迁，将来能不能拆到1W一平还是个超级大问号

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看来你不住水果湖......不解释.....第一次听说水果湖的物价便宜的.看来消费不是一个层次的

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拿到桌面上来讨论，都说不值

但这个价格他就在那儿摆着呢

而且过去的这十几年有在房子上亏了钱的吗？？

有！！！

-----当初我的XXX房子卖早了呀

分析的有道理。

这种房子1w，老百姓会去买，难道真是钱多了没地方花？

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我当时也是看了百步亭/古田片的次新房,算下总体费用后还不如买新房.于是买了广电江湾.

精辟，相当的精辟。。。

1靠近商业圈，我觉的一般人不会每天都跑去商场买东西吧，在说商场标价坑爹的太多，现在代购渠道和网上渠道很多，价钱也便宜的多。而且商场搞神马活动一般都是在双休，可能你想睡个懒觉可能都是一种奢望了。

2靠拆迁，如果你有背景有后台有关系，那可以指望靠那发笔财

如果没有以上的条件，还是少点幻想吧，有肥肉吃的话，会有多大可能分一大块给无权无势的人，？

除非他们都是D员 - -无权无势的能在拆迁中得到丰厚回报的毕竟是少数，要不然，拆迁事件也不会层出不穷了。搞不好，你闹的话，人身安全还不能保障 - -

3以北京和上海的内环作为参照物：我觉的没可比性，他们的城市发展是靠的全国人民财力和政策护航。

精辟，人才啊。。

刚来得意，看了几天帖子。

其实，二手房这个价格，仁者见仁智者见智。每个人的需求不一样，对于住房的要求不一样，自然就有不一样的选择，这个没什么好奇怪的。

我只是觉得，地段，一定是第一考虑因素。

或者很多人买第一套房的时候，因为对大房子的期待，新家美好前景的期待等等原因，都会宁可选择二环外的大房子，舍弃市中心的小房子。但是等到第二套甚至第三套房的时候，回流市中心的始终是绝大多数！这个原因，要讲的话，展开太多太多，不赘述了。我身边的例子就足够多。

这个二手房，确实老，确实没什么物业环境配套等等等等看起来很美的东西。但是，生活的便利和生活成本的节约，是算算账就明白的。如果你生活工作都在一个区域，省下来的油钱和接送孩子上学放学的时间，都是多大一笔了啊！！！！不能仅仅看房价，要看这个房子，给你的生活是否带来了便利，是否节约了你的时间。时间难道不是成本么？

至于跟新房比价的问题，二手房比照周边，便宜2、3000元定价，是很平常的。对，它没有配套，没有环境，没有装修，这都对。但是怎么没有人说，它没有公摊？？这种老房子，甚至还有按照使用面积办房产证的啊！我父母家的就是，房产证面积，就是使用面积。那按照目前普遍20%~27%的公摊来算，这个房价，还高么？

当然，如果我是这个房东，我不会把这么乱糟糟的图片发上网，我会扫扫地，做个清洁。虽然买房人，都肯定是要重新装修的，但是给人家一个整齐清洁的第一印象，还是很重要的。房子也要眼缘的。

那小区要环境没环境 要户型没户型 1w块？！打死我都不买 ps 新世界没钱 说拆迁也不知道拆到猴年马月哦~