小户型好象一般只能就一头，要不就是环境，要不就是户型，两都兼得的很少！

本帖Z后由 aboy0505 于 2011-10-20 21:31 编辑

hy413 发表于 2011-10-20 21:28 小户型好象一般只能就一头，要不就是环境，要不就是户型，两都兼得的很少！

所以不推荐买小户型吗，太多可以后悔的点了。 1 梯n户，

楼下就是汽车，晚上睡不了觉。

户型稀烂，不通风，不见光。

所以买小户型的人，投资的居多，居家的肯定不会考虑。

中国商贷的利率，说不清楚的，你贷款了后突然变都是有可能的。光谈金色港湾，如果你在沌口工作，确实不错，我当时都想买金色港湾。

本帖Z后由 colorless 于 2011-10-20 21:34 编辑

这贴子也能叫好.

好吧.我来说说,房地产泡沫这几年必定要破,人都是这心理,只要价格稍微一跌,大家就只买涨不买跌,银行为什么要提高房贷,提高首付.银行也怕人家还不起贷到时房子烂在自己手里.只要一跌,那些手里房多的,必定会有抛售的可能.

其次,刚性需求,再过十年,独生子女的一代了,有多少刚性需求,再过十年,十几年,人都是会死的,双方父母手里的房,都有独生子女继承,还用得着买房么?

第三,房产泡沫跟十年前的互联网泡沫一样,当时只要能拿到风投,大家都涌进去,就跟现在一样,只要能拿到贷款,拿到地,全杀进去.后果,我就不说了.影响比那时要大得多.

没有任何东西是只涨不跌的,从二十年前的电视,十年前的手机,无不如此,当时多高价,后来都是什么价.

泡沫必定会被挤掉,如果挤得好,经济还好,突然挤破了,整个经济都完蛋.

一个小小的高利贷就影响温州全城,房地产贷款有多大规模.想想吧,国家为什么会调控.背后的真相我们都不知,只知道银行开始行动了.对房贷都谨慎了.

本帖Z后由 aboy0505 于 2011-10-20 21:47 编辑

colorless 发表于 2011-10-20 21:33 这贴子也能叫好.好吧.我来说说,房地产泡沫这几年必定要破,人都是这心理,只要价格稍微一跌,大家就只买涨不 ...

恩，您这字大了点，呵呵，玩笑话。房价我估计也估计也有降得可能性，就是kfs即不想完蛋，也想多卖几套，会降个10%左右吧。

是的，商品房是商品。

但是这是gcd的商品，是银行的商品（前面有回帖，详细谈了为什么是银行的商品），如果金融体制不垄断，在国家保金融，保能源，保江山，保和谐的大环境下，会叫整个金融体系跨吗？

狂跌就是泡沫破掉，3k块钱的时候，就有人说要狂跌，5k有人说，6k这人都自己买了，唉。

参考日本泡沫破掉的格局，我前面有详细分析，不过不同的是，日本人很民主，银行不是国家垄断的，导致了国家也控制不住。

您所有的1 2 3,前面都有人回复过，一样的论断，我也都回复了，就不多啰嗦了。

以上是一个后辈不成熟的个人想法，望前辈海涵

本帖Z后由 aboy0505 于 2011-10-20 21:58 编辑

天朝一个普通经济理论都不能成立的社会，油价都可以只涨不跌，别谈控制和绑架金融的房地产了。

刚需永远都有，有人的地方就有江湖，城市化会叫刚需越来越多的，起码人人都有房的乌托邦，我这辈子看不到了

本帖Z后由 山LE 于 2011-10-20 22:03 编辑

话说回来，现在地方zf债台高筑，房地产经济岌岌可危，实体经济08年到现在并未有所好转

反而受银行缩紧银根所限制，融资渠道有限——经济转型只是一句空话

今天国务院刚刚批准了上海、广州等一些城市发行债券

……这些都不是一个好兆头

今年的形式跟08年是大有不同的

08年，若不是温相大力救市，房市也不可能有如此一波大浪

但明年呢？

如果说08年的中国经济就像一趟快速行驶的破车，不敢踩刹车，又随时可能翻车

那么今年就像快散架的破车，还在晃晃悠悠的行驶ing~~~~但加油加氮气，速度也起不来了

说的真好。

本帖Z后由 aboy0505 于 2011-10-20 22:07 编辑

山LE 发表于 2011-10-20 22:02 话说回来，现在地方zf债台高筑，房地产经济岌岌可危，实体经济08年到现在并未有所好转反而受银行缩紧银 ...

+1，确实是这样，不涨也不跌，稳定是主旋律。08年跌下去，金融要跨了，ZF一个4w亿就回来了。

今年我整体的看法就是耗，干耗，你不买，也不卖，就这样，你不跌，也不涨就这样。

所谓软着陆，就是稳定，和谐的着陆吗，恩，1w涨到1w1，1w跌倒9k着陆都可以。

个人觉得已进入滞涨阶段

注意风险，呵呵

看政策看舆论……

说得灰常的好

看了各位的见解，很受用，我没分析那么多，就感觉Z近1年内房子不会大涨也不会大跌，买了白沙洲的房子烽火附近，有些后悔但没办法，本人倒不是觉得价格会降而是觉得那个环境呀，确实不好改善，凭武汉这种ZF官员，短期内不会花重金来改善，况且这边大多是外地人和乡下人，境界没那高，有种预感这里将是武汉发展的死角

楼主说的超有道理，帮我分析哈汉口花园的房子么样？

幸亏去年买了。价格还好，利率七折。

评价一下武昌的百瑞景的房子吧，中铁大桥局的开发商

招保万金 这些只是在国内上市的地产企业 准确来说是A股地产四强

很多企业香港上市 比如华润 以及恒大 还有龙湖 中海 华侨城之类的企业正在准备香港上市

这四强中 我比较认可金地的房子

是啊，金地格林刚刚出来的时候，给所有武汉的土鳖开发商上了一课

中铁的房子还行，属于土鳖中学的比较好的一种。百瑞景5种配套都有，地段又好，属于买了不大会后悔的楼盘。

价格因素要考虑，确实贵了点。

厉害的是金地总能在武汉拿到位置很好的地 这不得不服