当时为什么不公正？
当时为什么不公正？
本身想占便宜，结果搞得自己心慌慌，那能怎么办呢？买还建房就得担风险
ζ女王范erゝ发表于 2016-08-12 20:33 现在就怕不办证，涨几年来找我。或者总有一天办证，那时候我不是错过买别的房子时机？
图便宜就要担风险，好事怎么可能让你一人占尽呢
，合同对你肯定不利
甜甜的大米发表于 2016-08-13 12:02 至于之前有朋友说的合同更名，说实话都是不懂方便登记流程的合同更名出现在2007年10月前当时的合同备案制度还没有很多炒房的签订合同后不办证，找开发商直接把合同改成后面买家的名字直接出买家的两证来规避税 ...
这个正解，合同更名根本就是骗人滴
ζ女王范erゝ发表于 2016-08-14 10:43 他是村子里的，还有点地位滴，好几套房子都卖了。你那亲戚等着拆迁什么意思
因为面积大，拆迁一套估计可以还两套80几平米的，到时要一套呢，反正现在想转手估计是不可能的
即使打官司也是他理亏，除了合同约定的，还可以要求他支付违约金不足部份
hahacc发表于 2016-08-13 16:49 感觉楼上冇得几个真搞明白了的，把我也绕糊涂了。楼主都说了她的房子地块是国有土地，那就不是小产权房了吧？楼主说她已经在村里更名了，按我的理解那就是跟原房东也没啥关系了，直接对村里面。
房子没过户，那就不是自己的，没有房产证的房子法律是不允许交易的，如果和原房主没有关系，那还约定个什么反悔条款呢？肯定是要原房主先把证办出来，再过户给楼主啥
天真的孩子，你真以为还建房可以办证吗？你可以问问武汉的村集体土地还建房，有没有办证了的！即使少数能办证的，还要你缴纳土地出让金和契税等税费，跟现有房价差不多了~
本帖Z后由 痞尔—盖刺 于 2016-8-14 21:30 编辑
去公证 写清楚。
似水如冰发表于 2016-08-14 21:07 房子没过户，那就不是自己的，没有房产证的房子法律是不允许交易的，如果和原房主没有关系，那还约定个什么反悔条款呢？肯定是要原房主先把证办出来，再过户给楼主啥
你这跟我说的完全不是一回事。我已经说了城中村还建房办证很麻烦。楼主变更的应该是村里的拆迁改造协议上的名字，所以我说她是直接对村里不对原房主了。原房主也不是什么村民了，都是市民了撒。
一般人也不会就这么平白无故愿意陪别人百分之三十，想想卖了就算了呗，你的想法是现在你
自己的角度想的。
ζ女王范erゝ发表于 2016-08-12 15:01 回复 joy13 的帖子已经买了两年了，你说再去找房主签补充协议，他会同意吗
粑粑不臭挑起来丑，倒提醒他了
Z好不要这样。
买房子的时候就应该看清楚合同
似水如冰发表于 2016-8-14 21:07 房子没过户，那就不是自己的，没有房产证的房子法律是不允许交易的，如果和原房主没有关系，那还约定个什 ...
城中村的还建房每套房有个确权的手续，就是协议更名，不仅卖房子的，就是自家的（比如兄弟姐妹分产权），都有这个过程，所以不存在原房主办证，除非没有协议更名，那就要原房主办证过户了。
谈都没谈清楚哦
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还建房 小产权的
本身也办不了两证。。
一季草发表于 2016-08-14 22:48 城中村的还建房每套房有个确权的手续，就是协议更名，不仅卖房子的，就是自家的（比如兄弟姐妹分产权），都有这个过程，所以不存在原房主办证，除非没有协议更名，那就要原房主办证过户了。
楼主能把户口变成村里户口么？如果没有，证恐怕有问题的
hahacc发表于 2016-08-14 21:34 你这跟我说的完全不是一回事。我已经说了城中村还建房办证很麻烦。楼主变更的应该是村里的拆迁改造协议上的名字，所以我说她是直接对村里不对原房主了。原房主也不是什么村民了，都是市民了撒。
原来曾经有人要我们买这种房子，还是从开发商手里买，但必须找村里，然后出钱把户口变成村里户口，土地证还不一样，但现在不知道了，如果不是村里户口，还是有麻烦，不过既然中介说没问题，就让中介去搞定，楼主等着就好了
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