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几套房子的不会在乎你那点钱的，主要就是怕在满五年的时候证下不来或者房主人间蒸发(移民及死亡，植物人)那你到时候就是叫天呢！

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蛮多还建房都是下不来证件的，Z好是自住或者出租给熟人，再就是租以年记的租客，一年一租，提前两个月收租子。到时候有什么变化租客比你还急

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哎！他非要说没关系就让他没关系好了，反正当时有人让我买这种房子，还要多交几万去把户口变成村里户口，然后才可以办一证，土地是集体的，不知道现在什么情况。

这不就是小产权房？

本来买没有房产证的房子就有风险，怎么就一次性付款了呢？好歹也压个5-10万留着过户的时候再给呀，照你这样说到时候办证过户所有的钱估计都是你出了，要是万一他要涨价你也没办法，只能多多跟他联系，免得到时候人都找不到了。

只能这样了，因为他没有遇到过非村民户口不能办证的地方。

你也不必过于担心，毕竟那种完全坑爹的都上新闻了，一般Z多到时候讹你点办证的辛苦费，给几万能打发Z好，不行再想办法。

我们有个朋友买的还建房，在开发商手上买的，当时就怕不能办证，所以只给了6成房款，这好几年过去了，果然还是没办。不过他们自己住，又是开发商卖出来的，除了不能交易，也没有其他问题

主要是现在担心也木有用，

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反正也这样了，只能看人品了。

还是证的问题呀，如果买的是两证齐全的房子，交易后就能完成过户，就不存在涨价以后过户难的问题。

房子没两证，不能即时过户就存在纠纷的风险。

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像那种房子还没有占你名额 你现在可以按揭买，目前有些房子可以操作首付2成 首付就可以

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