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同事的还建房立马就办证，所谓5年后办证的不靠谱啊，祝福楼主顺利吧

据我知道的，汉口塔子片区，汉阳马鹦路和江堤中路上的几处已交付还建楼盘以确定5年后能办证。某些还建小区的还建手册上已经明确写明可办两证。这玩意可是拆迁安置办发出来给拆迁户人手一本的东西，不可能玩假的。而且实物我也见过，没可能瞎说。况且原则上只要土地性质不是集体性质的还建房是都可以办证的。

合同上户主是你的名字，下面盖着ZF的章子，过户的时候还有一道仲裁的手续，你告诉我他们再以什么理由违约收归房子？

有规划公示的才能办证。。直接查下规划公示不就完了

这个5年后办证本身蹊跷的很，也很难理解，只要手续齐备办证并不是难事啊另外您说很多地方确定5年后可办，未来的事情都是不确定的，五年前交房的有哪个实实在在的办出证了的吗？谢谢城中村还建谢谢

正解，可以办证，不能交易，谢谢指正

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我再理一下，楼主说的不是经适房也旧城改造拆迁还建房。是城中村还建房啊。

楼主首先应该搞清楚，你买的房子用地是不是已经国有了，如果没有国有那么属于小产权房，你的担心不是没有道理的。

如果已经国有了，而且你已经在村里更名了，那么你住是没问题的，只是办证麻烦。你应该搞清楚的问题是，你的土地是划拨还是出让。

出让办证是没问题的。如果是划拨性质的就有点麻烦，第一村里要统一去交钱办大证，你们村里愿不愿意交钱，有没有钱交都是问题。第二你自己办证（或者交易的时候，这个我也没搞清楚）还要补交一笔钱，目前是500每平～

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