唉，没办法，被逼的。人不犯我，我不犯人，

向你这样模式都可以协商，那模式叫诚信？是滴，现在死了人有钱有权都可以协商，那有意思吗？

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哇高人！涨姿势了

你自己举例都说啦，败诉方出钱。

这种案子法院一般是判赔双倍定金，除非你有很硬的法院关系。如果你是全款支付了，法院才有可能判20%或者继续履行。你想多赔就要举证你的损失，你连贷款都没开始法院不会支持太大的赔偿滴

楼主应该看看的回复，这才是专业解释。除非楼主法院有很硬的关系，他又不是全款，甚至贷款都没开始，Z多就赔双倍。

支持楼主打官司

你们站在利益的角度考虑说的都没错，但是决定打官司就不是利益之争，说不好听点就是意气之争，互相找不痛快

问题打官司的麻烦程度远远超过一般人的想象

，民事官司很多还要自己举证，比如你申请保全，你要提供担保，还要知道对方账户或者财产，还要申请裁定，不要跟我说你保全他的房子，第一你这种要求法院肯定不会支持，第二保全房子你起码要提供100万的担保，第三对方肯定会申请复议，你们的诉讼才几十万，复议容易被支持。我打过官司，真心复杂，挺累的，在对方愿意赔双倍的情况下 想给对方个教训打官司肯定不是好选择，除非对面啥都不愿意，在打官司吧

厉害

看来你也是有故事的人。申请保全确实成本很高，具体怎么打还没想好。现在还有几个月缓冲期，真走到哪一步了咨询律师再看后续怎么办

本帖Z后由 qsdfg123 于 2016-10-20 21:44 编辑

打走到打官司的，都是被搞到走投无路的，银行信用卡，起诉都是Z后一步。你们应该有2 3次调解，多提点要求，Z后调解解决，免得便宜法院。真的开庭起码打二审，判了还要找对方的银行账户，财产，在申请执行庭执行又要交钱，如果不是存款的财产，还要裁定，还有执行庭执行是按次收钱，执行到东西没不影响他们收费，对面狡猾点各种转移隐藏搞死人

好像之前哪个城市有个案例，房东把房转卖了，然后判赔全部差额，也就说加上违约金房东还亏了。如果不影响你购房又有时间折腾就去告他，MD;不守信用

呃，我本硕都是学法律的，知道楼主肯定很生气，也表示很理解楼主想出气的想法，不过我想说，中介是没有权利扣押他人房产证的，所以楼主这个筹码并不太有威力，再退一步说，房主如果是个聪明人，即便房产证被中介压着，他若和别人达成了新的买卖合同，直接奔去房产局等部门主张旧的那张证遗失，要求补办新的并更换过户一样是可以的，因为关于房屋的产权资料不是仅凭那张证来作为唯一途径主张的。再弱弱说一句，下一个购买者只要是真心想买房，并出示了合理的购房价（即符合房子物价标准的对价）基本上他就是善意第三人，所以不存在很难达成善意第三人的条件。

你没看懂么，我举的那个例子是因为原告以为自己会是胜诉方，所以在诉状的诉求里写了一条主张“本诉讼费用一切由败诉方承担”的搞笑内容，结果他没想到自己到Z后败诉了，自己变成了败诉方，所有费用Z后自己出了。假如他当初写的是“一切费用由被告承担”那么结果即便他败诉了，被告成了胜诉人，费用也是被告出的。但是无论怎么样，法院在这之上还要考虑两个情况，第一，如果诉状里没有约定诉讼费用由谁承担，基本是由诉讼双方共同承担，第二，就算诉讼一方应当承担诉讼费用，但他的经济状况已经很难维持他基本的Z低生活要求，这个是可以减免或由诉讼另一方分担的。所以你说的“由败诉方承担”在我们看来是不严谨，如果是考司考选择题选了就绝对会分没了的错误选项。

不明觉厉。看来力争之前，得找人好好咨询一下，不能打没有准备的仗

我也是等了几个月才过户，我听中介说的，如果打官司房子半年不能交易，而且可以申请强制过户，但是你也才到签合同的阶段，不知道适不适用

房东这样做，是不是可以告他诈骗？用过期的房产证来和楼主达成协议收取定金？

碰到和楼主一样的问题，合同签了要涨价，不卖了只想退定金，现在在想是不是要走法律程序保护自己的合法利益