只知道打官司诉讼费是败诉的一方支付……你这边请律师的律师费应该是自己出吧

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打官司稳赢！对方就是算准你不想打官司！我敢说真开庭了，他立马把房卖你！

在天朝不要谈法律 这世上不公平气死人的事情太多了 就算对方败诉 也只是按合同赔钱 其实你现在不打官司 她也愿意赔 何必搞得自己不爽 能动手的尽量不动口

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你是没碰到奇葩的人，真的能协商的下来没人愿意到打官司那一步，问题是有的人就是变态，你跟他再怎么协商，油盐不进，实在没办法

楼主不差钱，他只是想出气

为了出气打官司真心没必要，把自己的生活搞得乱糟糟的，不如拿了赔偿早点翻篇才是正经事儿

不可以。首先，诈骗的首要要素就是以非法占有为目的，房主意图是卖房而且是自己的房产，只不过是希望能获得更高价格，即便之后违约了也不是不返还楼主定金，不存在非法占有好么。然后，在和楼主达成协议时到现在为止，这张房产证并没有存在任何问题，就算之后房主去办了遗失再重新补了一张也不代表这张就是假的，只不过是对抗之后发生的效力而已，而且楼主卖房的意图一直是真的，和楼主达成协议时也是，只不过事后期望更多房价违约而已，不存在刑事责任。

说的太对了，明白人啊！

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首先，我没蛋所以扯不到蛋，其次，你要是我觉得我说的是错误的你按自己的来做呗，反正我也没义务和责任需要为这个做什么，再次，房产证实际上是一种公示效力，可以对抗其他主张房屋所有权的人，是一种对所持有人的保护而已，但不代表没有就不能卖，Z后，房主也并不是没有证，楼主说了是有的，不过现在在中介手里而已。

那我就想知道，所谓你们所学的所谓法律是用来做什么的？用来帮强势者欺负弱势者？合同法既然没有用，立什么法，签什么合同？

有钱有时间的话，就跟他耗一耗咯。这种人是该被折腾一下。

我正在经历跟你一样的事，我比你更惨的是房东只愿意退我的定金，连中介费都要我认了。

之前看中一套房子，当天晚上就把合同签了，约定的定金是20万，由于太晚，当天支付了9万并且约定：第二天付清剩余11万，而且这一句话还是房东本人写在了9万的收据上。

第二天房东和中介一起去做产调和户籍调查都蛮正常，搞完以后就说有急事走了，再就怎么也联系不上，把中介的电话拉黑，微信拉黑。我们一直在联系中介，要他们找到客户，我们这边好继续支付剩下的11万。但是两天都没有找到人，就是电话不接，短信不回。

到第三天房东老公就突然出现了，以我们没有按时付清定金要求解除合同。说是定金愿意退，其它的概不负责...我也是醉了，遇到这么不要脸的人，那我们出的中介费怎么办。所以我火速去找了律师，表示我要维权，我要告他们！期间，我们也把一切有利于我们的证据都交给了律师，比如中介给房东发的短信告知房东买方要打款之类，还有中介打电话给房东的记录（都是在约定时间当天未接通的记录）

更奇葩的是，期间我居然还收到房东老公发来的威胁短信，非常嚣张的谢我送钱给他用，定金一分不退，说是要找他的兄弟跟我聊聊.....

我一直都没有搭理，反正所有事情都交给律师办理。

Z近两天，卖家不淡定了，主动联系中介要跟我们谈，表示愿意退定金。我们还是很善良的要中介转告我们的底线：卖家退还定金，承担我们的中介费和律师费。当然，Z后卖家没有同意，我们也觉得没有谈的必要，也已经交代律师，一旦正式开始诉讼程序，那就给我往Z狠了告！我的目的不是为了自己能得到多少赔偿金，目的就是让那些不知廉耻的小人得到惩罚！当然Z后结果会怎么样，我也不知道，律师也不会向我保证什么。诉讼这条路太漫长，但我一定坚持下去！

现在看到一些违约的卖家，觉得人还算是好的，起码他们还愿意承认自己违约，愿意承担违约责任。我遇到的这个真是极品人渣了！！

天了噜，难道我说了什么欺负弱者的吗？！！！貌似我也只是帮楼主分析了一下而已，并且站在中立角度分析了情况吧？！！！求不要那么愤青的指责我们学法律的好么！！！另外，我解答的是不构成诈骗罪没有刑事责任，我没说房主违约不构成民事责任没违反合同法好么！！！！！民事责任和刑事责任区别很大的好么！！！！！楼主可以去法院起诉违约，只要他愿意就去了，法院也会按程序走，什么叫强者欺负弱者，难道楼主起诉无门被赶出了么？！！！

就是有很多人所谓调解，分析利弊，然后劝和，导致很多事情都庭外和解了，导致违反合同的人越来越多，如果一个人违约都记录在这个人的信用记录里面，影响以后的买卖，工作，贷款什么的。那么是不是有人就会这么随心所欲的坑别人了。

庭外和解和成为背告上庭有区别吗？