100个是总价？还是首付100个？自住的话，根据家庭成员的工作就近啊，其次考虑兼顾教育、父母赡养。目前100个总价的话，四新白沙洲小一点的可以。再就是盘龙城了，你先得选择好区域。然后尽量靠主干道靠地铁吧。

元旦快乐。

对了，同面积好的楼层好的结构就借几万块赶好的买。

狂跑的兔子发表于 2017-12-31 16:51 主要考虑汉口，感觉没啥可买的了

汉口300多个比较尴尬，好的差一点，偏一点的又不是太好。

我也不晓得，只是个人预测，8-10年，中心8，次中心6，光谷东4

这三年都是废的，所以3-5年不可能，再一个光谷东不可能超过关山大道这一条，就像关山大道再牛之前也是武汉乡下，搞不赢内环一样。光谷东算武汉乡下的乡下了。发展有，谈赶超？就凭那一堆房子一堆地是很难得。

武汉能跟北京、上海比？差距太大了，连杭州、南京的房价都比不了。Z近几年能稳中略涨就不错了。

另外不要拿你臆想的将来来比人家的现在，汉口就是老一点的也能卖个2万，位置才是房价的首要因素。次要的才是区域经济和产业决定的供需比。

你看除了高校云集的五道口，65432环房价都很有序

那也不关三环外多少事，内环才是核心。

有钱人都在收藏内环豪宅，购买力实际是在武昌的，汉口有点钱的人是不少看不起武昌，更看不起关山的，关山也没什么可以让人家有钱人看得起的。充其量算个第二梯队队前面点的。至于现在还在规划发展的，就更不谈了。

别中了规划的毒，位置才是首要的，区域Z多带你超越前面一个T队，谈那么多都是意淫。不如把握当下。

另外国家还是会优先发展快班的学生，武汉这个中不溜秋的，国家不会放弃，也不会有多大建树，所以，谈赶超太早太早了。不服气的可以去北京上海买个房落户就是。

对呀，十分赞同，这也是我不想再去够一够的原因，保持良好的生活基础很重要。

找好投资标的，找关系，哪有关系搞哪。

如果能够确定一定能对口武汉小学，且学区以后不会有多大改变的话，还是可以，只是稍微比周边对口的新房涨得慢一点点，具体可以参考水果湖和汉口育才那一圈，对口的学区房子明显比周围的房价要高不少。

目前买热点新房基本都要找关系的，不然这些盘不会让贷款的。银行流水可以做，另外第一套首付后，还有250-300万现金有利于银行批贷款，后面一套相对就简单多了。

只要想搞，肯定还是能想到办法搞定的。

洁洁朱发表于 2018-01-05 08:40 看了好受启发Z近计划春节后把后湖的三居室卖个200，拿出50贷60到马池地铁站附近买个100平左右的二手房出租；30用到盘龙城新房的装修；剩下的100多考虑在汉南 ...

就问为啥不更近一步，进入汉口二环买？

洁洁朱发表于 2018-01-05 21:45 二环价格高了呀，不想每个月还贷压力太大。这种近郊涨势喜人呢

就问你二环和你说的你更喜欢哪不考虑价格

工作限制死了，子女教育也限制了，所以只能在目前住的地方周围。

是的，你说中心城区新房都捆绑装修，虽然都知道不值那多钱，但是算下来都是大几十万的钱，租出去十几年都收不回来，真是限制死了，如果说再有钱一点或者收入高点，完全可以忽略这些，不谈出租的问题，至少拿到了汉口内环的一张门票，以后想拿真的是很困难的。

汤逊湖和花山都很尴尬，没有配套，居住也不是也别方便，上周才陪朋友去看了长岛，500平米的独栋900多万（当然我看不起）感觉还是配套太差了，我觉得养老还是应该在市中心，生活方便。

哈哈，看来情况差不多，买得起，供也不是供不起，只是有点吃力，所以说还是要收入高才好啊，现在30个都只能说中规中矩任性不得啊。

shelly8498发表于 2018-01-08 00:08 二环内房龄即将超过15年的电梯房，会贬值或者没有增值的空间吗，谢谢，请教下

不会贬值，但是升值速度会随着房龄降低，可以参照附近新房次新房10年15年老房价格阶梯。