恩，我看的是几年的走向，确实要分析下，谢谢山兄提醒。

我在整个帖子里面都没有说一定会大涨，这点澄清一下。刚需和投资不是一个概念。

改善性住房的要求，我在前面写了一遍，仔细找找，有的。

cpi不下降，国家不会改变紧缩银根的政策。你周围热干面涨不动了，政策就会改了。

徐东到青山片，规划非常好，地铁，27桥汇聚。

价格有点小贵，过w了，才盛景院和奥山和大华都可以看看。奥山有沃尔玛，规划Z好，不过要选离桥远的房子。

2手吗，没什么好推荐的，都炒作的很高了。

终于出现问光谷的房子了，我一直没写，就是想有个人出来问。光谷：1 投资不适合了，光谷的房子在06年开始就是武汉忽悠的中心，由于光谷范围太大，很多地方离鲁巷比汉口离鲁巷都远，竟然也叫光谷，然后大家一起炒，房价翻了n倍。当时的操作理由是光谷要超过硅谷，成为中国科技的核心，我靠，中国民企500强，湖北只有14家上榜，武汉只有8家上榜，光谷凭哪点变成科技的核心？

2 自住，不否认有大量的同学在光谷上班，光谷的楼盘环境都好，差的是配套，很简单哪里交通好，配套好就选哪里，现在看还是靠大学的几个地方稍微强点，因为有学生的原因，一般的配套都有，太远的地方就悲剧了。

3 推荐：还是推荐鲁巷周边的，华工和民院附近的，不会错太远，具体推荐世界城，剑桥春天，软件园附近，江南家园。

比你买光谷更远的地方8k要换算。

这个楼盘我不了解应该是刚出来的，不知道的事情不敢多言，抱歉

拆迁户的问题其实是整个中国城市化的缩影。北上广城市化到了极限，国家在北上广限购，就是想把钱赶到2线城市中，2线城市继续城市化。

武汉拆完了，迟早要拆宜昌，拆襄樊。

拆迁的过程中出现了大量的gdp和购房需求，拆2代们将崛起。

等到城市化差不多了，才会考虑文化建设和道德建设，现在已经有苗头了。

金地格林春岸，现在看位置稍微远了点，配套不足，金银湖的房子我是不推荐的

霸王条款坑爹啊。

这个自己权衡了，如果觉得霸王一定要争取权利

Z近连续在十堰，黄石出差，没有回复的，周末都会回复。

我是做it行业的，不是做房地产的，所有短信骂我是托的人我就不多说了。

预告：会写个如何掏划算2手房的帖子，这个帖子不会针对任何开发商，不要说我是托了，真的就是帮人

汉口花园这些汉企开发商做的房子还真的只有价格这一个优势了。

小区规划基本还是楼盘家树的组合，至于如何规划整体建筑，小品，高低差，绿化，这些东西还是差外地开发商差很远。

你看看大江园和汉口花园的房子有区别吗？

当然价格是个很敏感的因素，统建也总有能力把大配套引入他们小区的周围。

这是汉口花园的好处，总之如果钱不多，确实是个好选择。

这是2级分化的必然结果，房子已经和钱一样都是这个城市的身份象征。当然你没看到穷的，更多，别说房子，连生存都有问题，这些才是我们党需要解决的问题。

不行，公积金是认2个人的。除非你们都没有用。

新房的话，小户型，很少。万科好像有小户型，去看看，不过价格很高了。

如果没有公积金，建议不要买，调控不会短时间结束的，这个和整体经济形势有关系，不光是房地产。

至于ZF影响经济的问题，在别的国家还不明显，在我朝特别明显，我朝就是ZF经济，这个不用怀疑。所以所有正常的金融知识在我朝都行不通，看看股票市场就知道了，有长线的股票吗？就是个洗钱和投机的乐园，因为。。。。。。。。

我朝关键资源都垄断了，国家可以随心所欲。

判断国家如何搞就知道经济走向了，国家保和谐，保政权才根本，不会叫经济跨掉的，所以房地产长期来看只要通胀不止，就是p民Z有利的保值武器，特别是稀缺资源的。

至于调控还是为了安抚老百姓，经济软着陆，不猛涨，不大跌，和谐，和谐。

国家要控制的是投机和投资，不是控制f房地产，这是根本.控制了投机和投资，猛涨不会有，大跌也看不到。

但是房地产你要赚钱是很难的，够交税和利息吗？

文豪和绿，都是老楼盘了，雄楚上还有类似很多老楼盘。这些楼盘无论价格，地段和小区配套都没有优势，

真的还不如买保利华都和金地中心城之内的。

地段是很重要，关键是好地段都贵，还很多硬伤，比如朝向，户型等等。不要以投资的眼光看刚需，现阶段我根本不推荐投资，赚的那点钱还不够还利息和税的。

刚需们需要的我写了，地段只是其中一个因素。

不缺房，属于有了房之后，想改变生活环境的人，就像买车，有了富康想凯美瑞，有了凯美瑞想宝马，一个道理。这个帖子针对刚需的，不针对像我这样的人，因为考虑到想提质的人没有刚需多，没有写提质的文章，具体可以看山e兄的帖子，他里面有提质的回答。

投资？我之前的行为算是投资，Z近买的只是想提质，再说房地产上我估计亏不了本，我王府花园3k4买的，如何亏？要亏也是Z近这套大华7k多买的，可惜这套我是自住的，而且我是卖了套再买的，卖的那套绝对是高位卖的。门面也是很早之前买的，放心，套不了牢。