连大侠都尊称前辈，刀哥威武

不看不知道，一看吓一跳，我居然也中招成割韭菜的小号了！

来得意不长，本不识割韭菜的，但因一意友短我交流投资观点，并说以前房版的所谓大咖某刀、无为之类，初识其本年度新帖，草览其文，对于有些观点还是相对认可，但更多是完全反驳，但基于尊重，所以先礼貌式的表示赞同，实则完全不认可，所以才有说操作手法天壤之别，这是社交上对于所谓权威比较礼貌反驳，在一些人眼里咋就成了割韭菜的小号了呢？

都说武汉人九头鸟，窝里斗，我其实都愧为自己是武汉人，基于西安奔驰女的心态，有时我自己也不文明了；割韭菜的的确遭人唾弃，但正如中介被大家厌恶一样，但能说中介真的一无所处吗？前几年被中介忽悠买了住宅估计都在偷着乐，但被中介忽悠接盘公寓的估计现在还恨死中介呢。所以任何事物，要辩证看待，取其精华弃其糟粕才是正确看帖观，脑子长在自己头上，看破不说破才是和谐社会，正如我也认可割韭菜文中的一些观点，比如近郊楼盘的红利逻辑、具备护城河属性楼盘的价值，但更多对于老破小的否定，对于积玉桥江景房的否定，对于伪改善型住宅的溢价空间的否定。

割韭菜谈的是二八效应中的2-豪宅，我则谈的更接地气的8-普通房刚需族，我在房版的观点其实就是一句话可以总结为：为近郊代言，买三有（有产业：工业+商服;   有交通：地铁+快速路；有环境：山水+低容积）房子。但要写成意友看得懂有根有据的论文估计要10万字！先贴上之前群体发的反驳割韭菜原文吧：

本帖Z后由 三丰别怨 于 2019-04-12 21:28 编辑

老刀说的金额街背后小高层电梯复式是哪个盘？@武汉老刀

顶老江湖好文!

割韭菜的投资房产、炒股、投资农地，这三个投资方向正好我也是我的投资逻辑所在，这些投资方向显然是胜过P2P、比特币之类的，所以割韭菜的投资大方向的确没错，但细节操作却有误导诱导之嫌，本人操作手法与其是有天壤之别，也就是战略上趋同，但战术南辕北辙。
1、割韭菜投资豪宅，我投资更喜欢近郊房，逻辑是产业大转移、城建摊大饼、省会首位度的红利。
2、割韭菜投资股市，喜欢基金和研究K线论，我则是价值投资，寻找具备护城河属性的票子，在相对低点埋进，等待时间换空间。
3、割韭菜投资农地是短平快求效益，我则是百年大计占坑留传世庄园。

2016年这波行情 收益Z大应属光谷和武昌品质次新盘 再次江岸东后湖 洪山4号线 青山和平大道 常青花园品质次新盘 未来10年收益高的肯定是汉口武昌青山长江两岸 以及光谷价值洼地区域

跟你恰恰相反的是，我去年近28000脱手了市区学区老破小，今年同小区挂牌价低了四五千还都无成交，去年底再入近郊三有（有产业、有交通、有环境）盘子又涨了三四千，而且近郊房还在上涨趋势中，但老破小却还在继续探底中！

近郊是哪里？三环还是远城区？

三环内是传统意义上的主城!所谓近郊，既有空间距离的近，但更多是时间距离上的近！但光有时间和空间上近，没有产业、交通、环境也是白搭~别说三环外这些区域，就算环内的比如白沙洲四新也都将逐入平庸。

本帖Z后由 三丰别怨 于 2019-04-12 22:55 编辑

老刀是算是选房师？

我看了看，其他人争论的焦点无非了选出来的“好房”怎么升值还不如“差房”？

这也说明了房地产的本质，居住和金融，各人各取所需吧

盘龙城吗？南山十里能不能投资

刚写完一稿，看钟近四点，得抓紧睡，明天还要去黄陂也。

《月光》好听吧？音乐这种时间性的艺术，我总认为其是艺术品类中的王者。再来曲吉他演奏的《月光》，演奏者陈川：

https://music.163.com/#/playlist?id=2418285525

还有【德彪西：月光曲】

https://music.163.com/#/playlist?id=82649248

江夏这个近郊怎么样？

既有文化大道之类黄金坑，也有五里界之类淤泥洞！黄金坑里也有黄石头比如龙湾片，所以想挖金矿得有慧眼，对标三有标准去筛选就不会错！

今年房产投资用下面一首打油诗非常确切：

买房要趁早，

卖房再等等，

选近郊片区，

买三有房子。

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正解~~~

刚卖了房准备置换 刚需没有那么多选择哈哈哈

营养贴啊，感谢大师们良言，看来大家还是看好武汉房产，准备去看盘龙城的盘龙湾，忐忑