哈哈

武汉房价确实虚高。。谁叫刚需和有钱银太多捏。。。。

本帖Z后由 碧落晨曦 于 2014-1-11 21:54 编辑

除了农民房和小产权房，我确实不知道深圳关内有1w多的，反而关外的2w多的我见过不少，并且入住率还不低，深圳的小区确实比武汉的小区建得好，但是价格我不同意lz说的

别小看外地人，武汉天地，万达公馆，融科天城这些内环里面比较好的楼盘，貌似外地人的比例不低吧，还有何为外地人，其实武汉户口非常容易拿，武汉随便一个大学都可以把户口迁过来，而武汉读完大学买内环的人也不少，毕竟内环有武汉非常好的资源，这种供不应求肯定导致涨价，也带动了二环，甚至三环的涨价，另外你说的四中貌似不是内环吧？

楼主是来秀优越感的？

可惜，从你的言语和逻辑，看不出你算什么所谓的高端份子……至少在房地产这方面，你根本没有话语权！

小区入住率真的很重要，冒得人气的地方怎么可能发展起来！

自己去看看有多少没有装修的。就明白了。说在说，不如实际，我同学同济的，在童鑫花园有三套房子，全空着

要我发你看不？ 新浪上面就有，你搜素福田口岸的楼盘，自己看，金地名精那些。你是不认识卖房子的，外面的挂牌价格，降个20%左右完全没问题

高价房总有人买，因为不知道，被忽悠，关内除了中心外，那么高的价格买的只能说傻。

听别个说的，不如自己看，我还有朋友在关外买3W一平方的房子。我现在住的这地方也才3W一平方，深圳是看建筑质量，空高，还有地理位置，小区环境等的。关外2W多的房子。里面估计都可能带游泳池了。我住南山这边有一小区，5W一平方，Z小都是160平方，带游泳池，复试，空高3.5，海景，还有南山外国语学校的学籍。其他的就不谈了，自己多对比下，价格高的，总有人接盘，问题是你们接的起不？那些有钱的来钱很容易，房价涨跌根本跟他们没关系。问题是你们不一样的。傻的，算了，告诉你们不相信就算了，不信自己出去看看走走

为什么得意总有你这种找骂，

深圳关外的房子，大部分都是企业主买的，还有一些就是贪官了。他们真心是钱多的没地方放，没合适的渠道。大部分都是出租给别人住的，你看的关外就算Z高3W以上的房子，100平左右，都只能租到4000不到，你自己算，这些人是为了干什么。他们根本不指望房价涨或者跌，或者增值。

我四中到武广只有12分钟，不用开车，开车估计10分钟。我是觉得那些指望什么江夏，后湖，还有什么听都没听过的四新发展起来，实在是一个笑话。

我觉得lz是在关内住久了没到sz关外看过，起码我认识的朋友买的关外的房子都是自己住的，自己赚钱攒钱买房的，关内太高了，只能买关外，而关外的房子多是打着刚需的旗号在卖的，就我自己去朋友家玩的经历来看，起码宝安和龙岗中心区的空置率我看10%都没有，其它地方没去过，不做评价，可能是他们都不认识卖房的，所有都没有降20%吧，这几个朋友的房子基本都到2w了，小区确实还不错，游泳池都有（不过话说游泳池貌似现在都是小区标配把，不稀奇）。另外，福田口岸我确实不熟，我有个朋友Z近想买盐田口岸的房子，还在卖的中英街一号，现在均价3w5，如果lz有熟人帮帮忙吧，肯定感激不尽。ps：我也住桥口区，四中那边确实交通方便，但是非要说四中那是中心的说法我实在是不敢赞成。

开车从简易到武广10分钟给我看看 做公汽要8站路吧 开车沿途至少要经过至少10个红绿灯吧。。。 别对我说你凌晨1,2点出门去武广啊。。。。我之前住海校旁边6,7年 到武广4站路都不敢这么说。。。 你那边汉西一路的2期轻轨 到了2010年底才通车，比一期晚了6年哦。。。

本帖Z后由 tmgmdm 于 2014-1-12 09:49 编辑

这个根本不需要有熟人，自己多对比一下就知道，我这个小区我这么大的还有人租到3200，其实这小区正常的价格是2900-3100，很多东西看忽悠了，中介一般会报高10——20%的价格。每个楼盘都会有笋盘，就是低于平均价的房子，这些人才是真心想卖房的。你们买的那些房子，就是想高位出手的，你随便打几个电话问别人愿意卖不，他都说愿意卖，除非只有一套自己住的，因为等到高价等人接盘。现在深圳很多房子也是有价无市。我要讨论的是武汉的房子不值这个价， 所以不值得投资，我只是在深圳用深圳举例而已，而且我从来没有说桥口是中心。

你知道走河边不？开车你沿到公交车的路线开。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。你有才

楼主还是消消火，自己当明白人，观察好时机出去拿身份就好了，有部分人是怎么说都说不信的，姜太公钓鱼愿者上钩，我现在就希望这两年刚需全部涌入市场再把房价推高30%呢！有点不厚道，但他们愿意疯狂的买又有什么办法呢？

房价这东西还要看国家的政策，国家要是真愿意以后几十年一地鸡毛，保住Z近五年的房价政策上也还是做的到的！所以，楼主懂的

走沿江大道还不是要在江汉桥转弯 穿过汉正街 武胜路 。。。好走吗没红灯了吗 ，简易10分钟咋到的了啊。。。双休武广门口进停车场排队都不止10分钟吧 哈哈

北京海淀的学区房 7,8万一平 还是80,90年代的老公房。。。这才叫贵的离谱

武汉内环这样的学区老公房 1万都不到。。。

楼主感觉不太了解武汉的实际情况，武汉楼价高吗？比较其他一、二线城市，并不高，而且武汉周边居民纷纷涌入武汉，加上武汉庞大的流动人口，造成武汉楼盘的繁荣！