涨的再多不能变现都是虚的，再说你敢给他打保票一定会涨吗。

是，人家房子涨了，愿意赔你双倍定金，你还有什么说的呢？

没有人给打包票，我不能，也没必要，房子涨了你也不分我一分钱，跌了就让人给打包票？哪有这种稳赚不赔的事？

而且你说话有问题，本来大家是来帮你的，结果不但有丝毫感激还几句话就把别个列为敌人，可想而知情商和智商都不高

或者说不会说话，不会做人

我要是房主，一开始就不卖你

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搞笑，没看出来你那里帮我了。他违约在先，我用法律手段正常维权，为什么要息事宁人，这样违约成本也太低了，难怪现在都肆无忌惮。

先礼后兵，不行就鱼死网破

分两步走，如果合同签了日期，先打官司告他延期过户，让他按天赔偿点，给他点颜色，而且这个诉讼费很少。下一步如果他还不过户再起诉他补差价

现在只能软硬兼施了

败诉是败诉，就是看你自己觉得值不值。赌口气的话没必要，反正Z后都是钱的事情。其实现在是房价涨，卖家违约多，房价暴跌的时候房东卖房子承担的风险也很大，买家违约成本低的可怜，就是定金，你现在还可以Z多要到20%。个人建议拿20%走人，既然这个房子不是你的唯一追求，按赔偿总额算收益率也很不错了。

拿着赔偿赶快买新房。

打官司，费用肯定是败诉的出啊。

他如果按合同愿意赔违约金 那还有莫话说列，按合同办事，还要跟别个闹，那就是买家的不对了！

房东应该不会这么干脆的赔偿20%，要是Z后走到打官司这一步主要就是赌气

合同上说的是双倍返还订金或者20%房款，按照Z高的来他愿意吗

支持楼主，这群房东太恶心。

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是啊，保底也是返还双倍定金，补偿的定金就用来和他死磕打官司，他也急着卖用钱，就是拖死他，给他点教训

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和你完全一样的情况，付5万定金，Z后房东双倍赔的，我实在不想折腾了！

我的意见就是要么履行合同，要么死磕，拖两年只要不暴涨都是他亏了

说来说去就是想争口气，拖了几个月家里人都跟着一起担惊受怕，让他们也体验下这滋味

我的麻烦的是房东是个混混，不敢扯了，今天才把房子退了