leixiaolu114发表于 2016-11-16 14:33 回复 胡扯扯xy 的帖子有人看我就有写的动力

我12月底交房 马上也想装修。喜欢的风格跟你差不多 北欧 台式那种。后天去和YLKJ碰面。所以你赶快更新啊 别偷懒

收藏啦，学习

leixiaolu114发表于 2016-11-16 16:06 回复 黄玉雄 的帖子小区还没有交房，马上要交了，一大波奇特的户型正在路上

我以为你家已经开工了，还没收房啊，期待你家装好的效果，继续更新啊！

楼主，你家柜子是木工打，还是订做啊？

木工打柜体，自己订柜门，因为客厅的柜子在墙上，墙上还有地板墙上，嵌在里面的，打比较符合尺寸。如果尺寸规整，其实买成品柜比较便宜。

嗯，我也咨询了YL，很喜欢他们家的设计。无奈设计费要两万五，太贵了，预算有限，还是自己多上心吧

看起来很不错

期待楼主的毕业照

那你们家面积大啊，面积大更要设计，你可以跟他还价，要优惠，别说是我说的。

4.全案设计————设计公司服务全流程 为那些犹豫要不要找专业设计公司的业主们，晒一晒全部的设计公司服务流程。你再比较值不值。

A.交定金量房，之后确定设计抵用设计费，放弃则不退还。

我是前期沟通了两次，量房的时候直接在现场签了合同，并交部分设计费。定金也不少，应该大家都是量房了就基本确定找他们家设计了吧，不然亏定金也少钱，不划算。量房的时候带了个助理，比约定时间提前到达。

合同图

B.发客户设计要求生活习惯调查表，并跟据双方之前的沟通，7天内出平面布局设计图。

发调查表是一个辅助，我在跟设计师沟通我们家平面布局的时候，基本上已经强调了我们家的人数，及不同的生活习惯，对储物的需求等等。

调查表图

附上我个人对家里设计的要求：

1. 家里是新婚两口，不久的未来要养一个孩子。

2. 因为是自由职业，有时要在家里办公，留出办公区域。（诞生了开放式小书房）

3. 主卧放置1.5的床，省下家里空间（房子太小(*^__^*) ），个人也接受1.5床，觉得足够。

4. 卫生间放置一个马桶，加智能坐垫，淋浴区要大，要有浴室凳（淋浴区沿着墙突出的一块），坐着洗澡幸福感高。

5. 偶尔看书，要有书柜。

6. 储物空间适当即可，本人不喜欢堆旧东西，不用了就有时间一起处理掉。（结果设计师还是劝告我，家里的杂物可多了，养孩子你是不知道，会更多，直接导致我们家41个投影面积的储物，加上了榻榻米。不过宁多不少嘛。）

7. 门口一定要有镜子，这样出门穿鞋子整理仪容方便。且一定要在门口，不然我会穿着外面的鞋子走到镜子面前，这样会把家里踩脏，我爱干净，不喜欢外面的脏鞋子踩到家里。

8. 洗衣机用滚筒洗衣机，放阳台。

9. 厨房不经常做饭，可以没有烤箱消毒柜等等，但一定要有洗碗机，省时间，家庭分歧解决终端机。

10. 全房浅灰或白色复合地板。厨房卫生间深色瓷砖。

11. 空调客厅，主卧，次卧各一个挂机。全房水暖暖气片。

12. 电视机客厅一个，48至50寸都行。主卧次卧坚决不放电视机。

浴室凳和壁龛图例

C.挑选平面布局图方案。

平面设计图出来，约见。说是出三种来挑选，设计师出了五种，都蛮大胆的设计，Z后根据实际情况敲定了一种。继续交一部分款项。一两天后，根据敲定的平面布局图，出了详细的尺寸平面布局图，就是上面看到的改造后布局图啦。

D.初出全套设计与效果图，发表意见并修改。 大概两周时间吧，约见看效果图和全套设计图。本来还很忐忑，设计这么主观，要是效果图不喜欢怎么办，又要让人家改。看了效果图后，放下了心，很不错，很喜欢啊，看来跟设计师的沟通还是很成功的。

给我看的是电子版，确定修改意见修改后会出整本书，就是一大本册子。

看空开回路布置，要求，一个房间跳闸不影响另外一个房间。

看开关设计，很惊喜的地方，感觉设计师很专业啊，她第一遍的开关设计我觉得没啥修改的，很到位，门口的开关过道里可以关，过道和门口的开关，主卧可以关，卧室的主灯床头都可以关。果然是有经验的设计师。

看开关位置，也很到位。中位，低位，高位，都很合理，卧室没有电视电脑，也都有预留，考虑到次卧孩子长大可能会加书桌，也有预留高位开关和电脑插口。这些布置都是我没提任何要求他就做出来了哦，点个赞。

看各种立面图。

感觉没啥要修改的。继续交钱，部分款项。

E.拿全套施工图

过了几天，拿整本书，设计师说，这个图算是草稿版，你们拿着去找暖气，半包队伍，定柜门等等都方便。如果有疑问的地方，或者想修改的地方，随手写上面，施工之前会根据你的修改，再出一本，拿去给施工队伍。好的，交余下全款，走人。

一整本共26页，具体内容发个目录你们吧，见图。

设计到这儿，图本给了，钱也交完了，是不是很没有安全感，是不是有疑问，你们要是不管我了咋办。设计师说，一我们签了合同，都有写后期服务内容，工地现场交底等。二就是本着信任，因为他们也有苦衷，有的业主后期放弃装修了，如果预留尾款他们很难收回来。好吧，本着人与人之间基本的信任，交钱，走人。

F.后期

因为后期没做完，我也不能说全什么，至少到现在，设计师帮我选了Tata木门（我要他在天猫选的，双十一），我在定暖气，找柜门，找半包公司中间有任何疑问的时候她都会解答我，也会给我建议。所以，我还是很放心的。她也会主动找我，发别人家毕业照我，在有好看柜门的时候(*^__^*)。

本帖Z后由 leixiaolu114 于 2016-11-17 13:00 编辑

哇，在得意上看到咱们小区业主写的帖子，好激动！你找的设计师叫什么名字阿，设计费多少阿，求短，另外我把你写的帖子转到业主群里可以不

可以啊，我也在大群里面

求短设计师，设计费，奢侈你们家效果

已经短你了哦

又来拜读了一次

本帖Z后由 鼎家印象布艺 于 2016-11-17 21:04 编辑

雅园刀把多了去了！加油！

SECTION② 装饰公司

❶. 比较各家预算报价单，Z后下定合同包干价的PS

选择施工队是一个没有太多波折的下定过程。花钱设计的效果要保证能百分百还原，我也不敢考虑散班子施工队之类的，再加上之前跑装修公司也了解了一些，就直接在中高端一点的口碑好的几家公司里面选吧。

【PASS掉YL的自家施工队】

第一选择当然是YLKJ自己家里的装修队，这样设计师也比较好跟他们自家人沟通嘛。于是，YLKJ给了我拿在手里的第一份报价单，总价大概九十万吧，板材德华兔宝宝E0免漆板。因为楼主做了功课，手上有一套网络施工队的报价单和一份YY（与YLKJ同级别的公司）家的报价单，都是别人家的报价单，我借鉴来比较单价和材料工艺。本来大公司比施工队的单价就贵了不少，YL给我的报价比大公司的还要高！！我真的很无语，直接跟他们说这个报价也太没有诚意了吧，对的，我连价格我都不想还价，直接pass吧。找他们设计的估计也有蛮多有钱的又不是在乎一两万差价的，他们赚一个是一个吧，我这种小单还是自谋出路。

插一段小插曲，报价单不能带走真的是这个行业的黑规定啊！凭啥啊！我买东西还不让我比价格，这不是摆明着就是坑你，你还没办法只能相信他嘛。所以，那些小部分非常乐意给我们发预算的公司，我的好感度会加一个点，至少证明你不怕比较。网络让所有行业都变得越来越透明，家装也一样，真心不希望业主在没有详细看报价单的情况下草草签约，不要逆来顺受接受这些黑规定。他们都不会给你电子源文件，你可以要求发图片格式，有些也是愿意的。我都是让商家发给我，或者我上门去看预算，认真仔细的看了这个单子的，就发现有很多有问题的地方，预算师和设计师不会那么准确的。可是我的表哥前几年装修就是上门看预算，也不让带走，Z后现场签了合同，现在回想起来，也是太草率了。

Pass掉了YL自家施工队，我心里准备去了解的有PS、LXGM、YY、BHKJ。我手上已经三份报价单了，网络施工队的报价可以让你了解底价，哪些工艺很简单。YY家的别人家预算单算是一个同级别公司的参考标准。至于YLKJ家针对我家的预算单，更有用了，既可以比价格、比工艺，也可以比对面积的多算少算。用微信联系了PS、LXGM两家，看了一下他们的辅材清单和工艺，把我的设计图图片格式发给他，都答应帮我做预算。

【约见PS】

在微信联系，没见面的情况下哦，PS给我发了图片版的预算单，我自己在家里研究比较计算，备忘录里记下预算单我觉得不合理的地方，就约着见面了。杨设计师接待的我，跟我讲解了预算，我提出了很多问题，她都解答了我，论专业的重要性啊~，我也向他反驳了凭什么贴门槛石这么简单的工作需要收单价50块钱一米（施工队收的是20），他从专业性告诉我什么高低，要一致平齐，需要师傅手艺balabala的。总结感受，杨设计师很专业，都能专业解答，给我报的预算不全面，不是很过细，把每个细节都算进去，但是他们家是半包包干价，照我的图做，承诺无增项。

PS的大部分单价没有LXGM和YY的高，水电工程是包干价、一口价，也没有另外两家的高。

【PASS掉LXGM】

LXGM也给我出了预算，死活不给我，叫我上门，除非交了定金，否则预算绝不给我带走。约见上门，一个年轻设计师接待我，我真的感觉他是才来上班的呀，讲解预算过程中，我问了好几个问题，比如算的是水泥浆砂地面找平，为什么不用自流平，设计师说我们家不做自流平，如果想做你可以找外面的人做。我就接着问，那你们家为什么不做自流平呢，然后设计师居然支支吾吾说了半天Z后说，恩反正我们家不做自流平。一脸斜线，后面我又问了好几个问题，他都是类似答复我的。撇开新手不谈，整个预算单做的，那叫一个详细啊，真的几乎没有任何遗漏，我们家设计的任何一个小角落和工艺手法他都算进预算单了，但是这是好是坏呢？他们家是以实际工程量结算的，不像PS是包干价。所以，每一个没有遗漏的细节都是money，而且单价算的不低。导致总价又破了9w，然后又跟我说打折，做什么活动返点之类的。他这个单价，这个算法，打了折还是在里面，我又不傻。

【下定PS】

中间摩拳擦掌来回了几个回合，Z后定了PS，签合同。打动我的说一下，第一，见面都没见面，他们认真出了预算，并在见面之前发给我。第二，接待我的杨设计师确实很专业，让我放心（尽管他后期也是不管我的，我们家主案设计师监工的是YL的。）第三，价格合理，在我比较的几家里，他们家价格相对实在，没有报的很高再打折。第四，价格是包干价，我有设计公司提供的图纸，他们照图施工。那些按实际工程量结算的，可能会存在前期少算错算，或者什么小项目可以顺手做了的，都拿来加个名目款项收钱。第五，口碑，有设计师的同事装修就找的PS，圈内人都选了他，不至于太不靠谱吧，还有YY家有朋友说跟他们家闹得不是很愉快。第六，还是口碑，我心爱的HWYS设计公司在他们公司楼上，HW的施工有一部分是跟PS合作，交给他们做的。

劝告大家一定要仔细看预算单，如果是包干价，那你就看看他有没有多算的吧，比如柜子的面积，有些地方刷乳胶漆的面积，都很容易出错，设计师有时候也不是故意的，就是会存在算错理解错的地方。图纸要求部分面积刷漆，是哪部分，就有可能理解错，出错的都是钱，大家要仔细一些。

我觉得施工本来就不算件很难的事，有的找的施工队伍3w能做基础工程做的很不错，不含柜子，朋友家就是。但是我们家的设计施工出来还是需要点工艺手艺的，我也不敢冒风险找施工队，也不像朋友有资源能找到信任的3w的施工队。可见高端装饰公司的利润空间有多大，大家还是多比较，仔细看预算，有问题问清楚，有意见和要求一定要写进合同里，不要轻易签合同，你要知道装修行业就是只要签单，他只是多赚和少赚的区别，你不点头，他就会让步。

还有单独设计的好处立现，图和报价不是一个单位的，他只能老老实实按图上工艺要求报价，我也有图可以核算他报的工艺和面积。不存在出图和施工是一家，玩猫腻的问题。

本帖Z后由 leixiaolu114 于 2016-12-30 10:22 编辑

楼主能否发个报价单给我参考下？现在看的几家公司都不给，拍照都不行啊

好的，你给个邮箱，我有好几个报价，有的不是我们家的，我也是找别人要的。