另外还要指出你错得离谱的一点，对于掐尖，不是学校挑尖子生，而是尖子生挑学校，明白吗？成绩好的学生可以选择学校。如果公立学校（外校不是公立模式）真有好的教育资源，收费又低，为什么掐尖竞争不过？这就是很简单的道理。

近两年你看一下，哪些公立学校敢跨范围招生？

你是2个王4个2，我Z大的牌是10，而我把10打出了4个2的效果，尽管你Z后赢了，你的牌技就比我好？

私立学校现武汉市在限制招生范围，原则上不允许跨区招生。 看看两三年之后的效果吧。

等你有了小孩你就知道你的问题所在了

不跨区招生并不能影响什么，公立学校也能在本区范围内招生，私立跨区也是少数。

我就问你一句，真正成绩好的，是选择去私立还是那种带对口的公立？为什么会不选择收费便宜的后者？答案不是一目了然吗？这充分说明了Z好的教育资源已经流入私立或民办，懂了吗？

多数的孩子，都是对口普通的学校，只要是公参民、私立学校能比他对口的学校好，他当然会去公参民或私立。

而学区房对应的是优质公立学校，现状无法说明公参民、私立学校办学质量比优质公立学校好。

不折腾学区房，小升初是两条路：公参民、私立，或普通公立学校；

折腾序学区房，小升初也是两条路：公参民、私立，或优质公立学校。

而公参民、私立学校的招生人数预计不会超过总人数的20%，也就是说，孩子80%的可能性还是上公立学校。如果你有孩子，你怎么选？

我已经说得很清楚了。对于初中，主要靠成绩，成绩不好，去了你所谓的公立优质初中也进不了火班，去普通班和普通学校没区别。所以，为初中花钱买学区房不值。

小学，拿出买学区房的零头，进入私立小学和请一对一家教，效果比买学区房好的多。

归根结底，公立教育资源含金量下降，导致学区房价值大跌。这个是你无论如何都辩解不了的。现在的学区房，相比于十年前，含金量已经跌了一大截了。

假设武汉市一年新生11万，非公立学校招生名额1万，公立学校招生10万。 只要非公立学校办学比Z差的那1万公立好，就能招满员，只要是比Z差的那2万好，就能挤破头。

等你有孩子再讨论学区的问题吧。

这种掩耳盗铃的辩解没有意义。优质私立学校的成绩说明一切，足以证明其强大的教育实力，足以证明优质的教育资源已经大规模进入私立，足以证明公立学区房的含金量大幅下跌。

你忽视了一个重要的前提，就是非公有学校，比例太低。就算是非公立学校的办学水平，均远超公立学校，也影响不了优质公立学校的含金量。以前可以择校的时候，牛娃一样不需要学区房，就像现在可以选择优质非公立学校。非公立学校就算再牛，也只能解决少部分掐尖学生的问题，对大多数的家庭，要帮助孩子，还是只能通过学区房的方式。

不要说什么一对一辅导，跟学区房、私立啥的没关系，那是另外一个问题。你上啥学校都可以找一对一辅导。

一群没钱的人替那些有钱的人操心，我是醉了。

说真的，买得起学区房的人，一样上的了私立学校，而且，老破小只是为了买上名校的名额，压根儿不会入住，等着手租和拆迁，争论这个没有意义

笑。我前面已经说的够清楚了，是私立民营学生少，还是你所谓的那几个优质公立对口的学校学生少？

“对大多数的家庭，要帮助孩子，还是只能通过学区房的方式”你说这种话很难让人相信你不是房产中介。对大多数的家庭来说，大部分进的就是公立普通教育。现在所谓学区房的含金量比十年前已经大大减少了，未来还会进一步减少。

无论你再如何辩解，都只能承认一个趋势，优质教育资源正在不断地向私立学校流入，私立学校未来会不断增多，范围会不断扩大。而公立教育资源显然会更加退步。

都洗洗睡了吧，有钱人买得起学区房也上得起私立

外初是学区房吗？哪个小区或学校对口你告诉我下？管他叫公办还是民办，只要不是地段直升都是归纳为民办范畴，比如那些叫同济、武大、华科附中类的，虽然也是公办，其实比民办还民办，基本不是普通人能进的！所以这里纠正你个观点，我们所谓说的学区房，是指普通大众能凭买房子就可以入读的学区的，一些特权公办学区其实不在次讨论范围！因为那些跟普通老百姓没关系！

羡慕有两个号的人

你的论点和论据之间看不出来必然联系，讨论问题总得基于逻辑吧？

另外，你定义一下什么是含金量？含金量具体包含哪些方面？

我的主要观点如下：

1、目前无法认定非公有制学校的办学能力强过优质公立学校，相反，从社会环境、人才培养机制、沉淀积累等方面分析，非公制学校的办学能力，大概率不及优质公立学校。

2、因为非公有学校的招生比例低，且掐尖招生，不论其办学能力高低，均不影响大部分家长对优质公立学校及学区房的追逐。

3、就算非公有制学校的招生比例提高，只要他们是通过成绩掐尖招生，购买学区房就是在有保底的情况下同样能参加掐尖选拔，而大部分家长无法预知孩子以后的成绩状况，也不影响大部分家长对优质公立学校和学区房的追逐。

4、具体某个学区房的主要威胁，是对口政策的变动（例如多校划片、抽签入学等），对口学校的办学水平起伏等，但整体而言，随着就近入学政策越来越严格、学生人数的增加、居民收入的提升，学区房将越来越紧俏。

5、多校划片、抽签入学等，类似于回到以前的找关系+择校费模式，对多数家庭来说将更加不利。

请问层主你卖的南湖哪个小区，谢谢

该说的刚才都已经说过几遍了，你重复说已经被驳倒的观点没有意义。

第一，成绩证明一切，私立民营（包括外校也是这种模式）取得的成绩已经远超公立学校。这不是你认不认定的问题，你也没资格认定，成绩说明一切。

第二，私立民营学校取得这个成绩不是因为掐尖（尖子生有选择权），而是因为成绩能吸引尖子生。跨不跨区都没什么影响，因为跨区的人也很少。

第三，成绩已经足以证明优质教育资源流入私立民营。我之前也说过了，现在再重复说一遍，对武珞路七一一中二中等名牌学校来说，民办校区更重要，所以师资投入更大。在国外，也是私立囊括所有优质资源。这个趋势未来会更加明显。

第四，私立学校范围还将不断扩大。私立教育资源的发展就意味着公立教育资源的退步，这个也很好理解。也就是说，仅存不多的所谓学区房所对口的教育资源还会进一步下滑。

第五，所谓靠买学区房“保底”是Z愚蠢的做法，保底也不能让你进去公立火班，那跟没买学区房没有任何区别。

第六，从性价比看，买学区房，特别是老破小学区，是Z愚蠢、性价比Z低的教育投资方式。因学区房花费巨大，其目标客户甚至还远低于上私立学校的目标客户，而实现的效果却远远不如上私立。

第七，从国家政策和大趋势看，未来不同城市不同地区的公立教育资源差距将缩小，也就是“优质公立资源”将进一步退步，公立学校早放学不让补课等其实是变相降低公立师资成本。未来必然是不存在学区房，精英化教育完全靠私立，也就是和国外接轨。

还真不是中介，只是一个有孩子，买了学区房的普通家长。

非公立的优质学校，仅通过钱进不去，而优质的公立学校，通过用钱买学区房，可以进去，而且买学区房，不影响孩子进非公立。

优质学区房的溢价，远高于非公立学校的学费，是合理的。

本帖Z后由 zhw616 于 2019-02-24 01:33 编辑

没有学区房，但肯定要有学位房保底的，因为私立掐尖也有不能跨区原则的，我们这里讨论的学区房定义是拥有知名公办初中，也就是武汉排名前20的公办学校对口的房子，小学不在此之列，有些地段小学很好，但对口中学很烂，比如中华路小学牛逼，但对口的文华中学稀烂，而中华路小学只能叫学位房，称不上学区房，当然也比学区房便宜啊，但其实还是中华路类学位房比一些所谓知名的学区房对口的小学好很多，比如相比南湖一二小，中华路小学更厉害，买中华路学位房，然后多花点钱培优死擂，基本就能上私立名校，比公办更靠谱，然后内环的老破小价值明显就比南湖那个位置高，拆迁概率更是高，因为内环的基本是不成规模的零散楼栋，而南湖都是成建制的标准小区，基本不村子拆迁的可行性！