没有用钱进不去的私立学校，只不过是看花多少钱而已。

所谓的“优质公立学校”，基本都是名不符实而已。成绩不好进去也到不了火班，那就和普通公立没区别，明白吗？

所谓优质学区房的溢价，这个溢价完全是和学校成绩挂钩，对比十年前，已经有很多当年所谓的学区房已经泯灭了。其实道理也很简单，如果这个学校连续几年名落孙山，周围的房东们还好意思说“学区房”三个字吗？

对比十年前，公立教育资源的下滑，和学区房含金量的下滑，不是一目了然吗？

未来这个过程还将持续。

1、外校本部就是纯公立，现实情况是外校本部远超所有的私立和公参民学校。招生模式相同的，才有对比意义，成绩并不能说明一切。

2、私立和公参民学校能掐到尖，是因为外初之外的公立学校对口招生。跨区影响掐尖的基数。

3、成绩只能证明部分优质学生流入私立和公参民学校，不能证明优质师资也流入了。你跟公立学校的老师交流一下，听听他们的想法，有助于你的判断。

4、公参民的学校，跟本部实际上是共用教学资源的，纯私立在目前的情况下不可能有优质的老师资源。公参民、私立的发展，基本不影响公立学校的优质教师资源。

5、按这个推理，多数的孩子也不用上补习班了，人与人之间需要竞争，更重要的不断超越自我。如果孩子在普通学校考60分，去个优质公立学校，能考61分，也是非常有意义的。我相信上水二中的普通班，比上一般学校的普通班好。

6、小学6年学而思补习花费超十万，怎么衡量性价比？能买学区房的人，不在乎性价比；而且，对家长而言，教育不讲性价比，讲的是力所能及范围内提供Z好的条件。买学区房，对口就能上，私立的不讲对口，两者不是一回事，不具可比性。

7、不论怎么均衡，有竞争就会有学校差异，有学校差异就会有学区房，美国也有学区房。国家的政策是义务教育阶段的私立学校必须坚持非营利性、禁止文化课的补习、就近入学，这些政策和导向都是正确的。补习文化课是恶性竞争，课外应该是发展孩子兴趣特长。

8、不排除私立学校办学能力可以超过公立学校，不过二十年内甭想。

本帖Z后由 zhw616 于 2019-02-24 01:30 编辑

钱能解决的问题，都是Z简单的问题。

即使花钱大概率可以进私立学校，我还是会买学区房，就像即使花钱大概率可以择校进优质公立学校，我还是会买学区房一样。

你太年轻，不能真正理解什么是可怜天下父母心，等你有了孩子，你就能体会到，力所能及对孩子有帮助的任何事情，你都会去做。

讨论的好愉快，学习好是为了更好的打工么

成天一帮人国外xxxx，你们是不是都对国外有什么误解……

“国外都是私立” “中国人数理化在国外碾压”。

我看这论坛上只怕会填DS-160的人都没几个吧

1.外校的收费和招生是民办私立模式。如果外校能代表义务教育的公立模式，为什么武汉不推广外校模式，为什么只有一个外校？另外外校成绩好是因为招生人少。Z关键的是外校没有学区房，明白吗？外校没有学区房。

2.每年跨区掐尖的学生占比例百分之几？你说私立民办能掐尖的原因是因为跨区，那么我问下跨区招了多少人？占私立民办的百分之几？本区尖子为什么不选择本区公立，而宁愿选择本区和外区私立？说掐尖不对等是因为跨区造成的，你自己信吗？

3.如果优质师资没有流入私立民办，为什么绝大多数尖子生选择收费更高的私立民办？甚至本区的尖子生也绝大多数这样选择，为什么？

4.公参民，学校是把力量集中在民办还是公立？看看学生人数、收入来源、成绩差异，这个结论很简单吧。私立的发展当然会影响公立，首先抢占的就是公立的资源。

5.补习班和私立一样，本质就是花钱买教育。买学区房属于走弯路的，花的钱一分没有到学校手上，全指望依靠财政拨款的公立学校出成绩，世界上有这么好的事情吗？以前可能有，但教育进一步市场化后就没有了。你相信什么优质公立普通班多么好没有意义，因为你凭什么让这些公立老师如此尽心，你捐款了吗？

6.能买学区房的人，当然考虑性价比。很多人如果知道学区房价值会跌，就不会出手，而是全力补习培优，不会把大笔钱用在“保底”上。

7.国家的政策就是尽量抹平缩小不同城市不同地区公立教育的差距，这对学区房当然是坏消息。但对无学区房学校是好消息。

8.如果你对私立两个字比较纠结，那我们换个思路，非九年制义务教育、没有对口学区房的学校的教学能力，已经远远超过有学区房的九年制义务教育公立学校了。这句话应该不会再有任何歧义了吧。也就是说，学区房的含金量已经没有了。

买学区房的无非是认为学区房能保值，他们不知道学区房也会跌。但是潮流的发展总是出乎大多数人意料却又符合逻辑的，学区房完全建立在公立学校成绩之上，而公立学校成绩一直在跌，那么学区房又怎么可能保值了？

很多人对学区房存在的幻想仅仅是出于习惯，但是等他们习惯了对口学校的成绩名落孙山之后，就不会在意学区房了。Z近十年消亡的学区房不在少数，现在实际已经不多了。

Z后说下买学区房的人的可笑逻辑，你买了所谓优质公立学区房，那么你凭什么认为这个公立学校能一直保持优质？你花了这么多钱买的学区房和这个学校有半毛钱关系吗？你的买房钱有一分用于增强学校实力和老师的责任心吗？既然没有，你凭什么就能把学区房的含金量寄托在学校身上？这不是幻想天上掉馅饼吗？

非学区房对口学校已经形成了家长出钱，学校拿钱增强教学水平和师资力量的良性循环，而公立学区房学校是没有这种循环的。所以，结果可想而知。

顺便说下，美国的所谓学区房是租房都行的，美国人精英教育靠私立，而好的公立学校那都是在富人聚集区，贵在社区环境而不是学校，当然也没有中国学区房这么贵。

为了孩子

其实肯在孩子上学问题上花钱买老破小旧房的父母一般都是家里不缺钱，但是父母工作忙或者父母自身很懒也没有能力搞定孩子教育的并且又很重视孩子培养的父母。

就像送孩子上培优班，有的父母有能力是低端班型绝对不上，一分钱都花在刀刃上，除非自己搞不定的科目才给娃报名读。而不缺钱又笨和懒的父母是不在乎的，啥班都培花啥钱都不眨眼，有的孩子培优2-3年结果校内成绩都不领先，长期在低端班型里面混。就是培优课堂也需要娃父母给力加上孩子勤奋才能出成绩啊。

老破小肯定有人买，值不值看对谁？人傻钱多的家庭肯定不在乎，土豪Z多。你可以嘲笑他土缺文化，他可以嘲笑你穷和酸秀才。别人的强项在能挣钱会做生意不在乎这些。培养的娃可能也不是为了以后科研奋斗的而是会搞生意能赚钱搞产业懂商机。

各取所需，因人而异！

买老破小学区的可以肯定不是土豪，人家有的是办法进私立学校，买老破小干嘛？难不成还住进去？

学区房能保证孩子读书，更重要是财富增值（自己用完可以高价卖给接盘侠）但是现在游戏确实有些变化，民办更好，公办保底。但是民办是考的，所以多数人还是有个公办心安一些。公办名校+次新房+小区环境 溢价还是比较高的

不争论了，你我对事物的认识、分析和理解不在一个频段上，套路也完全不一样。

如果学区房不但不能增值，反而还会贬值，你还会买吗？学区房的价值完全依赖于对应公立学校的考试成绩，而公立学校的成绩一直在下跌……

不争论问题了，给楼主画个像，楼主看看是否准确:年龄不超过30，未婚

其实问题很简单，学区房的价值，完全建立在对应学校的考试成绩上。而所谓优质公立学校的成绩一直在下滑，那么学区房贬值是一定的。这就是无可辩驳的逻辑。

你其实自己心里也清楚，你自己也承认“买学区房是保底”，说明你也很清楚尖子生会选择哪一类学校。而公立学校从以前的首选变为保底，这学区房价值贬值之大还用说吗？以后还会进一步贬值，连保底可能都没人看得上。

“只要花钱，肯定就能进私立小学”。

楼主这种傻雕观点，一看就知道是没结婚没孩子的人。现在十万、二十万谁花不起？学校要看孩子的能力，对送钱的家长更要综合考量家长的综合社会能量。

有些不负责任的家长，以为送钱就能搞定学校，结果送钱都没人收，被学校嫌弃，然后自己就煞笔了，然后孩子就苦了，进了垃圾小学，同学家长都是混混，再哭再想转学，迟了，毁了孩子一生。

买学区房的家长，想的是公办学校保底，然后努力培优孩子冲刺私立学校，进可攻退可守，尽力为孩子创造条件。

首先我们要定义学区的标准是什么？武汉其实是不存在学区房的！18年中考出口排名前15的学校中，只有水2，566本部，同济附中，南湖中学，其中水2属于水果湖特权阶层的，566本部招生人数只有可伶的87人，同济附中也估计不会对外招生的，武汉很多叫高校子弟学区都是封闭内部运行的，所以唯一所谓的学区房就只剩南中了，招生人数的确也不少，这也是近年来南中被爆炒的原因，对口南中的学区房曾经比一墙之隔洪山同标准的房子贵近万一平，但现在，南中学区房已经扑街了，相对于去年得高点，普跌三四千每平，很多纯挂学区的小面积甚至跌了七八千，现在绿皮上很多挂出一万三四出头几个月内成交的一大把，学区房走有何价值所在呢？

傻屌的是你啊。除了外校，武汉其它私立小学哪个花钱进不了？人家找关系花三万，你就算没关系多花点钱建立关系还进不了？

有这个买学区房的钱，拿出个零头读私立又有多难？

还“同学家长都是混混”，我看这种学校就属你们老破小聚集地Z多了，新建社区学校就没有这样的。

呵呵，花三万找关系进私立？私立这么不值钱？哦明白了，自己意淫是不要钱的脑瓜转转就可以了。

楼主我就问你，你正面回答，你结婚了吗有孩子吗上学了吗？

交智商税改差不多！首先我们要定义学区的标准是什么？把一些特殊不属于按房产地段进去的公办剔除，比如外校，一些大学医院子弟学校类，剩下的公办中，武汉其实是不存在学区房的！武汉属于教育产业化做的Z高分地区，不仅大学是的，基础教育也是的，光谷地区民校一大堆，枫叶，光谷外国语，海定，华一寄宿，美加，三牛，华一光谷分校，18年中考出口排名前15的学校中，只有水2，566本部，同济附中，南湖中学，其中水2属于水果湖特权阶层的，566本部招生人数只有可伶的87人，同济附中也估计不会对外招生的，武汉很多叫高校子弟学区都是封闭内部运行的，所以唯一所谓的学区房就只剩南中了，招生人数的确也不少，这也是近年来南中被爆炒的原因，对口南中的学区房曾经比一墙之隔洪山同标准的房子贵近万一平，但现在，南中学区房已经扑街了，相对于去年得高点，普跌三四千每平，很多纯挂学区的小面积甚至跌了七八千，现在绿皮上很多挂出一万三四出头几个月内成交的一大把，学区房走有何价值所在呢？

南中的暴跌不仅仅只是去年的528新政，其实就和他怎么起来就怎么下去一样的，当初南中能崛起，不是偶然得，虽然有学校努力的原因，但有套路和政策倾斜的原因，一是南中当初还是薄弱学校时，就打着武昌学区得名号从周边更薄弱的洪山江夏掐尖，这其实是很多学校以前都在心照不宣做的伎俩，二是省实验分配生重点倾斜，近些年南中都是省实验Z大分配生基地，到去年随着省实验嫡系铁四院分校的设立，分配生自然会被压缩，三是南湖实小私立以前对口直升南中，但去年开始已经不能对口了，内情人都知道南中出成绩的都是私立实小分校过来的，特别是英语！所以这些因素叠加才是南中学区暴跌的原因，因为预期不好了，所以知道个中奥妙得人都在去年高点套现了，再继续持有，看看链家上南中挂牌学区房数量和时间吧，上千套，挂牌时间超过三四个月的大把抓，一万四五大把抓，就这种二手挂牌行情，还能称得上学区房？还指望高架卖给别人？过两年南中排名如果只要下滑，就知道这片房价的螺旋式下跌了！