都享受相同的公积金贷款利率，利息看你贷多少年这个要具体算，贷款多少跟你的缴交比例，每个月交多少，帐户余额都关系。你和你老公可以联名申请公积金贷款，具体带多少要具体算

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您好！用公积金冲抵商业贷款未还部分，容易办理么？别是像大家说的商转公那么难办。

你把他取出来还贷款呗。

LZ，我想询问下怎么办理混合贷款呀？

武汉公积金组合贷款办理流程： 　　

购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分以下几步： 　　

第一步：到贷款银行提出借款申请 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。 　　

第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 　

第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。 　　

第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。 　　

1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。 　　

借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。 　　

2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。 　　

第五步：办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。 　　

第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。 　　

第七步：银行划款 　　

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

以上是我百度找到的流程，实际办理流程大致就是这几步。

谢谢lz，那这个利息是怎么算的呢，相对于纯公积金贷款还是要高多少呢？

利息银行可以跟你算，按照年限长短各有不同。

谢谢楼主

九九，是不是有些政策出台后，你这主题也需要更新了？

是的，这个要改了，感谢提醒啊。

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可能滞后吧，这个你问银行看看。

我的公积金没有卡，只有一个账户号码。能办公积金贷款吗？要提供什么其他资料不？

一、贷款对象和条件

（一）贷款对象

凡在武汉住房公积金管理中心及其分中心（以下统称“管理中心”）按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

（二）贷款基本条件

1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；

2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；

3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；

4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；

5、无尚未还清的公积金贷款；

6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

楼主，我想问下公积金初审通过后，多久可以终审啊，谢谢

只要银行拿到备案后的购房合同，银行初审、房屋抵押，银行复审、公积金审查、终审、开户放款，一般10个工作日内

有网友办过。

如果银行的人效率低下，那时间就不好说了。

谢谢啦

我想请问一下，我名下有一套房（申请过组合贷款，但后来没有批，就全额买了），然后用两证提取了公积金。如果我现在买房的话，申请纯公积金贷款，算首套还是二套啊？首付需要多少呢？求解答。。。一直很疑惑，谢谢

申请纯公积金贷款，首付三成。