意粉咵房
妙妙苧 初中一年级

学习学习

euphemia1 初中三年级

请问,我通过买卖程序,过户属于我爸爸和爷爷共同拥有的房子,爸爸刚刚办理完继承奶奶那一半的手续,拿的是新证,这个算5年之内的房子吗?

冰蝉月影 初中一年级

看的头都大了啊,晕啊

panda777 高中一年级
euphemia1发表于 2013-4-20 13:13 请问,我通过买卖程序,过户属于我爸爸和爷爷共同拥有的房子,爸爸刚刚办理完继承奶奶那一半的手续,拿的是 ...

算新房

euphemia1 初中三年级
panda777

叫我爸爸又去问了的,这样继承拿到的新证不算新证,可以直接买卖的

火星小巫女 小学六年级

收藏一下

腊月 初中一年级

正好要用到

mbscn0001 小学五年级
鱼九九

我在2手板块看的税费和你的不一样啊。。。

是不是要更新了?

幽兰梦筑 初中三年级

在二手房过户上有一个标准指导价,按此指导价核算出的过户税费(业内简称“过户费”)要低于按成交价核算出的过户费。

我想知道这里的标准指导价是多少啊?

luoluo123456 小学一年级

LZ,本人因之前没卖过二手房,没有经验,特来请教,您说的这段话---直接在房地产交易中心签订过户合同,可能会多支出一两千元的费用,那要怎样才能省下这笔费用呢?

vivian4868 硕士三年级

记号一个

Dany笑笑 大学四年级

学习了很多,谢谢

janni0930 小学四年级

想问没通过中介,和卖家自由交易的意粉,房地局交易中心的出的机评价是不是价格区间,譬如6500-7000之间,中介说他们可以通过关系按低价进件,这个是蒙人的吧。

路过花开遇见你 博士后

强贴留名

落落1231 初中一年级

九九,我想问哈这一段是么意思特别提醒:直接在房地产交易中心签订过户合同,可能会多支出一两千元的费用。在二手房过户上有一个标准指导价,按此指导价核算出的过户税费(业内简称“过户费”)要低于按成交价核算出的过户费。如果购房者不了解这一点,此部分的差价(即“税差”)即归中介方所有,成为中介方利润的一部分,这也正是部分中介拒将发票交还买方的原因所在。但如果去交易中心直接签订过户合同,就必须按成交价支付过户费。

  

鱼九九 硕士二年级
落落1231

还是以房地局交易中心的评估价为准,如果评估价格低于房地局指导价格,以房地局为准,如果评估价高于房地局的指导价中介成为中介方利润的一部分

vivian4868 硕士三年级

请问担保费是怎么算的啊

鱼九九 硕士二年级
vivian4868

这个没什么标准可以自己谈。

武汉现在的行情

中介费2个点

二手房担保费 一口价2000-3000

评估费 千分之1-1.5

vivian4868 硕士三年级
鱼九九

差距这么大啊?我组合贷款,担保费他们按公积金贷款总额的2%和商贷总额的1%来算的,怎么算出来一两万啊。

鱼九九 硕士二年级

本帖Z后由 鱼九九 于 2013-9-8 23:25 编辑

回复 vivian4868 的帖子

也有按照你那个标准来算的,这个没有什么标准,是可以来谈的,你那个收的有点多。

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