学习学习

请问，我通过买卖程序，过户属于我爸爸和爷爷共同拥有的房子，爸爸刚刚办理完继承奶奶那一半的手续，拿的是新证，这个算5年之内的房子吗？

看的头都大了啊，晕啊

算新房

叫我爸爸又去问了的，这样继承拿到的新证不算新证，可以直接买卖的

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正好要用到

我在2手板块看的税费和你的不一样啊。。。

是不是要更新了？

在二手房过户上有一个标准指导价，按此指导价核算出的过户税费（业内简称“过户费”）要低于按成交价核算出的过户费。

我想知道这里的标准指导价是多少啊？

LZ，本人因之前没卖过二手房，没有经验，特来请教，您说的这段话---直接在房地产交易中心签订过户合同，可能会多支出一两千元的费用，那要怎样才能省下这笔费用呢？

记号一个

学习了很多，谢谢

想问没通过中介，和卖家自由交易的意粉，房地局交易中心的出的机评价是不是价格区间，譬如6500-7000之间，中介说他们可以通过关系按低价进件，这个是蒙人的吧。

强贴留名

九九，我想问哈这一段是么意思特别提醒：直接在房地产交易中心签订过户合同，可能会多支出一两千元的费用。在二手房过户上有一个标准指导价，按此指导价核算出的过户税费（业内简称“过户费”）要低于按成交价核算出的过户费。如果购房者不了解这一点，此部分的差价（即“税差”）即归中介方所有，成为中介方利润的一部分，这也正是部分中介拒将发票交还买方的原因所在。但如果去交易中心直接签订过户合同，就必须按成交价支付过户费。

还是以房地局交易中心的评估价为准，如果评估价格低于房地局指导价格，以房地局为准，如果评估价高于房地局的指导价中介成为中介方利润的一部分

请问担保费是怎么算的啊

这个没什么标准可以自己谈。

武汉现在的行情

中介费2个点

二手房担保费 一口价2000-3000

评估费 千分之1-1.5

差距这么大啊？我组合贷款，担保费他们按公积金贷款总额的2%和商贷总额的1%来算的，怎么算出来一两万啊。

本帖Z后由 鱼九九 于 2013-9-8 23:25 编辑

回复 vivian4868 的帖子

也有按照你那个标准来算的，这个没有什么标准，是可以来谈的，你那个收的有点多。