收取税费表中，7契税，纳税义务人应为承受方。表中有误

很有用

楼主好人..认真学习了!

为什么我看的是先网上核实资料啊。

谢谢，鱼儿这么详细的解答。请问我的房子是明年四月份就满五年。如果我明年再办理过户，肯定会很便宜很多是吗？但是我是想卖唯一一套房，然后再买房，怎么操作Z省钱呢？马上怕国五条执行了，需要交20%的税。请教了。

你是家庭唯一住房就不存在那个20％的税了，满了五年的shui就少了很多。

谢谢，鱼儿。但是如果我现在卖房不过户，明年再过户。当然对买家，和我自己都没损失。但是如果我今年想买房的话，没办过户，就是二套房，买新房会存在什么问题吗？会增加那些费用呢？

你第一套房是商代，现在是认房又认贷，再买就是二套房，跟你过不过户没啥关系。

谢谢鱼儿，但是我把第一套卖了，我名下没有房子了，还算是二套房吗？

你好执着哦亲，你怎么算都算二套房了，想一套除非上面有人，中国现在的社会很神奇的，你懂的。

楼主，你好，我是卖家。我卖房程序基本走完了，就等着银行批贷了，中介打电话说贷款一审已经通过了，可以办理过户了，我需要到银行核实批贷情况吗？中介说银行不会通知我们批贷的情况，只会跟中介和买主说，但是到底批没批我心里没底啊，望解答，谢谢！

贷款批没批要跟买家说的，你卖家没啥好担心啊，等一等，

我担心的是他说贷款批了他付首款，我把房就过户了，那万一贷款没批，那买家就只付一半的房钱房子就是他的了？

收藏哇

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如果是家庭成员成员间转让过户:比如兄弟姐妹.户口还在一个本本上的单身未婚者.是按什么方式办手续费呢......,

按赠与可能要少点。

如果你们是通过中介来交易，合同也有条款约束，出了什么问题可以找中介。