通过什么途径可查到欲购二手房的房地局的评估价？过户税费是按房地局评估价算还是成交价？除了过户费，未办两证的房屋先要办两证的话，办证费用如何计算？谢谢！

慢慢研究，这个也不是一时半或看到懂的，要实际操作，慢慢推敲。

Z好是在你房屋所在地的房地局查询，价格以房地局的为准，至于税费这个帖子的一楼有个税费的表格，根据你的实际情况可以算下。

这个http://www.deyi.com/thread-3644439-1-1.html 里面 有各个区的房地局电话 你可以电话问问。

备用

好贴。我想咨询下，我们合同签订了，过户也已经完成了，但房东交房之前把一些合同没有规定的物件：如窗帘、浴室的挂毛巾的、纱窗等拆走了，这个怎么讨个说法呢？

这要看你合同里面是怎么约束的了。

没有约束。这个可以找中介的责任么？当时中介也没有跟我们界定清楚这块到底是算谁的。

没有约束就不好找，这些如果事先没有协商好，合同也没有约束进去，你没有理由找她们啊！

这块是我们委托中介办理的。这个不能算是他们没办到位么？过户包含些什么，他们应该要一一过问才行呀。

哎，你这个就算都委托中介了，你也不能完全都指望他们的，有些自己的利益还是亲力亲为的了解清楚的好嘛！既然没有合同约束，就很难要求房东的。

那中介就只要代办过户就可以了，何必收取那么多费用咧？中介既然一点都不用承担责任的话，只要收取800的过户费而已。按总价1%收取费用了，就该承担应有的责任，不是么？

请问，如果外地户口在武汉买二手房，没有缴纳过社保的，可以商贷嘛？一般首付几成呢？

本帖Z后由 燕子楚 于 2013-1-20 10:00 编辑

九九：二手房公积金贷款，买卖双方在银行面审之后，要过多久才能到房管局网签合同？是不是要等银行方面初审通过之后才行？

另外，家庭唯一普通住宅怎样界定？比如一家三口，子女已满18岁且其名下只有一套房屋，夫妻名下无房，现在夫妻买房算唯一住宅吗？

一个问题：卖方信息上传给房管局审批通过后,可以签订网签合同

第二个问题;

所谓家庭是指“夫妻双方和未成年子女”与户口无关。

外地人武汉买房需要提供一年社保证明或者纳税证明。

mark将来用

好麻烦啊

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收藏了。

你好，我们是准备买二手房，这个很实用，想问问13年的政策也是这样的吗？不过找的都是中介介绍，但是中介费也好高哦！哎！不知道该怎么去偶遇二手房！