本帖Z后由 晓晓鱼妈 于 2012-10-27 15:35 编辑

看中一套二手房，因为是合同房，后期费用加起来要20几万，怎么样才能少交点啊

问一下，那要是家人转我一套湖北某县的住房，我在武汉已经买了但没有办证的的房子可以继续办证吗？算不算二套房？

而且，会不会两套房子办证的先后顺序不一样，需花费的税费也有细微的差别？

虽然限购只针对武汉，应该是不受什么影响，但还是建你议武汉这边办好证件，再弄你县级的房子。

可是家里那套比较贵，还想着先过户贵的

好贴一定要收藏

请问：如果以继承（非买卖）方式取得的房产，办证时间不到5年，是不是不收营业税？5.8%的营业税很高的啊！

继承这一快的税费还有些高。

鱼九九搞错了吧，继承没有什么税费，赠与的税费比较高

谢谢，看来还是找中介吧，本来想找个人交易的，一看太麻烦了

收藏了！谢谢九九~

真麻烦啊 疯了

麻烦问下LZ，想买一套二手房，但是原屋主还未办理房产证，我在购买前，是不是需要屋主先去办理了房产证才能交易呀？能不能合同更名？

中介说，屋主的报价要净得价，要不，就是我付屋主办房产证的钱，要不，就是总价上加一万。

LZ帮忙看下，这样合理吗？

他办理了房产证才能进行买卖交易，回答你第二个问题，谁白了，房主想办房产证的钱要你来买单。

m，谢谢楼主

先收藏好了，现在也是在看房阶段，要多学习啊~

好好学习

特别提醒：直接在房地产交易中心签订过户合同，可能会多支出一两千元的费用。在二手房过户上有一个标准指导价，按此指导价核算出的过户税费（业内简称“过户费”）要低于按成交价核算出的过户费。如果购房者不了解这一点，此部分的差价（即“税差”）即归中介方所有，成为中介方利润的一部分，这也正是部分中介拒将发票交还买方的原因所在。但如果去交易中心直接签订过户合同，就必须按成交价支付过户费.

这句话是什么意思，那在什么地方过户，才是按标准指导价过户的？

二手过户是很麻烦的，需要注意很多细节的东西，我在一个网站晚上看过过关于二手房买卖的合同，需要注意哪些东西，说的蛮全面的，那个网站叫什么西安万城地产网，好像是这个名字，你先去看看吧，多多学习一点

个人所得税到底怎么收

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