原谅我还是没看懂么

刚需的情况下，什么都不需要考虑。

实际要不要买房投资看每个人资金情况了。

。总支出方面 300000（首付） 1650*12（每年额外的本金支出） 50000（购房时支出的各种费用）= 369800。 所以，第一年总收益率为：36500/369800 = 9.87%。

楼主这个支出里没有一年12个月的支出啊

哦哦

。总支出方面 300000（首付） 1650*12（每年额外的本金支出） 50000（购房时支出的各种费用）= 369800。 所以，第一年总收益率为：36500/369800 = 9.87%。

是一年12个月的房贷利息支出没有算进来啊

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数学经济学都没学好，不明觉厉的样子

看哈子，支持

我家可以全款买房，但是想到通货膨胀人民币贬值的问题，所以还是贷款，其他钱可以买收益高的理财产品

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现在有套房，是我爸的，我是不是应该找银行贷款买过来过户到我名下，不用给首付我爸了，就直接贷款个30w吧，然后房子租出去1500一个月，30w做理财，这样收益有多少？

我按楼主的方法算了下收益率好高啊！

感谢楼主，刚买了第二套房，心里有底了。

我算了一哈，贷款30w每月还款2138.92，贷款20年一共需要还款513341元，贷款出来30w拿去做理财，一年6个点利息18000元，20年利息36w，租金把维修金除开打一个月1200元，就是一年14400元，20年租金28.8w，收益=贷出的本金30w+理财收益36w+租金28.8w-贷款还款总额51.3w-办理贷款和过户的费用约3w=40.5w另外房子还在我们家名下。

但是机会成本是直接卖房50w的现金收入，20年每年6个点就是60w，加上本金50w就是110w但是房子没了，不知20年后房价怎么样。

是的

好多数字，完全看不下去的样子，但是觉得很厉害就顶个

看完瞬间想把你收了，但是晚了，姐儿子都可以打酱油了

买个二环内老房子！一万一平！预计五年内会拆！现在拆迁价格1.4左右！感觉稳赚啊！如果投资的话