这些人都认为印钞机无敌的 那中国印钞买下全世界吧 你别跟他们争了 得意档次太低

看到一个回帖说贷款每月4000，两年5万。数学是体育老师教的吗？

好吧，你这样装逼我可以给你打及格分。我赞同阅历，眼界确实很重要。孩子。

小屁孩，不懂就不要出来丢人现眼，还开个帖，看被别人喷的快神经病了吧，笑喷了

本帖Z后由 wuhan_c5 于 2016-3-18 22:24 编辑

如果你喷我，有快感的话，我乐意成全你。没意义的口水，我确实不该继续。你继续。

第一次交易的房子，原房主自己心里会算上各种费用的，别人干嘛要告诉你呢。如果说是第N次交易，各种费用早就包括在里面了，只是你不知道而已。

如果人民币这么不靠谱，还怎么国际化。

版上的好多中介，确实高中没毕业，

你这算法不对，我说说我的。

12年3月买房，精装新房，总价85万，首付26，贷款59万30年。

14年房屋买家具家电花5万，四年还贷每月平均2800多，共135000。这135000和5万的两年时间成本算5000。

首付26万定期存到现在4年利息，按12%算是31000。

所以如果没买房，现在这部分钱应该是

260000+50000+135000+5000+31000=481000。

现在卖房价净得122万，还掉剩余的贷款54万（四年共还款135000，其中本金占5万，利息占85000）。还结余68万。

14年装好后还住了两年，如果租出去月租金14年是2700，15年是3000，今年是3500，按平均3000算，两年是72000。

也就是说共结余122-54+72000=752000。

买房和存定期差别就出来了，足足赚了752000-481000=271000。这收益很高了。

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他算法绝对是有问题的。

楼上我说了我的实际情况，

买房足足比不买房多赚了27万多，

这还是在只有27万本钱，且买的是价格远高于周边小区的万科精装新房的情况下。