非常感谢。面积100，这个算是这个楼盘Z好的户型了。。。想问下卫生间有什么问题吗，交房时是以前方形空地的。关于公共交通浪费问题，装修有办法规避吗？

另外我买的是29/47，算是Z贵的楼层，采光应该没多大问题吧？两个次卧飘窗没有朝南，确实是硬伤啊

首先确定一件事，您买的物业类型是否受到日照规范保护？确定不是公寓或者酒店式公寓之类的吗？第二还要确定一件事，这个房子是在武汉吗？有些地方受到环境条件所限是不会对日照有强制要求的。第三如果确定是住宅，那么还要确定这是个合法项目吗（是否违建改建等）？在买这个项目之前您是否知道这是个全北向房间？是否签了合同等等。

接下来才能考虑索赔的事，建议您还是咨询律师靠谱。

本帖Z后由 番茄小房子 于 2016-5-7 12:29 编辑

中华人民共和国国土资源部 当前位置:土地管理 > 用地预审

搜索项目名称或者建设单位名称即可，更新会比武汉市的要慢一些，也不能保证每个项目上报。

日照分析公示在规划局网站哪里看到

一、总图日照篇继续

为什么日照那么重要？其一是身心健康的需要,其二是在武汉日照实在是太宝贵了，珍稀到不敢让人相信的地步。相不相信不要紧，大数据来告诉你：

1、“（11月）连绵阴雨导致日照减少，鄂西南大部偏少22～50小时，其他大部地区偏少50～100小时。武汉、宜昌、十堰等51市县日照时数为历史同期Z低值，武汉只有6日晴。全省日照时数Z少的是恩施，只有17个小时，Z多的是麻城，有76小时。”（来源《楚天都市报》A18版 2015.12.04）

2、自2011-01-01到2016-05-01，武汉共出现：多云1032天，雨629天，晴140天，阴56天，雪33天。

来源：天气网

这说明武汉过去五年半的时间里，仅仅只有140个晴天。加上多云天气阳光不足的日照时间，总共也就一年多一点的时间有太阳晒。由于建筑遮挡，能照进房间里的阳光更是少得可怜。

3、继续回复ssaijian同学的问题，还是以历史记录说话：

2012-01-20星期五5℃

-1℃

小雨~小雪无持续风向微风

2013-01-20星期日7℃

3℃

小雨无持续风向微风

2014-01-20星期一12℃

-5℃

晴无持续风向微风

2015-01-20星期二14℃

1℃

多云~晴无持续风向微风

2016-01-20星期三4℃

-1℃

雨夹雪~中雪北风3-4级134轻度污染

这是过往五年大寒日的天气情况，有日照的时间只有一天半。也就是说，在你的计算当中，过去五年中仅仅只有一天满足8个小时日照，还有一天满足4个小时日照，其余的日照时间为0。这也就是我说的变量——天气情况。日照够不够，只有云知道。

可以预见武汉今后五年的天气情况不会变得更好，因为各种基建设施还在加紧推进，阴霾天气还会一直陪伴着大家。

本帖Z后由 番茄小房子 于 2016-5-7 13:15 编辑

房子开盘第一天就认筹，看不到房就交钱，你没法做功课

采光日照是蛮重要的，我们公司办公室租的别个房子，我在的那个办公室常年没有日照，阴冷的很。

二、小区风环境篇

在这一篇里楼主是想跟大家谈谈利用小区的风环境来选房的话题。事先声明，通篇纯技术分析，无甚高科技含量。理性派可以当成科普文章来读，感性派可直接略过。

小区微观环境风其实很重要，起到调节空间温度以及湿度的作用。打个比方，她就好似大自然牌超级空调机，利用的好的话能够起到调节室内温度减少室内空间能耗的作用。但是风环境Z易被人忽视，原因有二：一是风本身看不见摸不着，只能靠感受。感受这东西又Z容易模糊不清，所以很难留下印象；二是天有不测风云，影响风向因素极为复杂多变，无法精确量化，所以懒得多考虑。但是办法总是有的，困难总是能克服的。只要借助专业工具，利用来源于清华大学和中国气象局的实测历史大数据，人人都可以学会日观天象。

先科普一段：当环境风吹进小区群楼之后，会产生三种不同运行轨迹的气流。其一是狭管效应气流，当环境风从空旷地带吹进小区时，由于气流行进通道受楼房间距所限骤然变小，风速会陡然加快，甚至一倍不止，这种现象被称为狭管效应。随着高度增加，加速效应就会越显著。举个例子，有时候地面风力明明只有2到3级，但是在10层以上感觉至少有六级大风，就是这种效应造成的。当狭管效应气流穿过小区楼房吹向空旷地带的一瞬间，由于各种原因会形成不同频率的空气漩涡，漩涡之间产生空吸，导致气流相互碰撞后产生了风啸声。气流速度越大，风声越尖锐。

其二是正常水平运动的气流，受到楼房的阻挡，在速度不下降的情况下突然改变方向，严重干扰了相邻气流，同时对相邻气流变相地起到增压加速的作用，称之为干扰气流。

其三是回旋气流。这部分气流绝对是弱势群体，速度质量都太小，在楼房外墙、狭管效应气流和干扰气流形成的包围圈中左突右冲，就是出不去，只好兜兜转转耗费一生。出现回旋气流的地方往往说明通风不太好。

这三种气流对房屋的影响自然是不同的，结合物理常识我们可以这样选房：

1、慎重选择处于狭管效应气流通道两端的户型，因为这种地方更加容易产生空气涡流，从而引起风啸声；（当然了，全年大风天气不常有，对声音不敏感者可以无视）

2、要选位于夏季主导风的迎风面户型（穿堂风，除湿降热效果好），Z好同时位于冬季主导风向的回旋气流处（热损失慢）；

3、尽量避免选在夏季主导风的回旋气流处（散热除湿效果差），以及冬季主导风向的迎风面的拐角处（气流速度加强，散热加快；易产生风啸声）；

Z后给大家上个案例图，看的时候一定要注意，风速Z快且方向无明显改变的是为狭管效应气流（楼房之间的黄色和红色区域）；风速快、方向变化大的是干扰气流（楼房迎风面转角处的黄色区域）；速度Z慢、方向转圈的就是回旋气流了（楼房之间的蓝色区域）。接下来大家慢慢看图，慢慢体会吧！

楼主好专业啊！学习了！

不是，我买的y1是七层楼的，我找个大图给你看吧，谢谢了，红圈是我买的那栋，黄圈是我的房子的大概位置，麻烦大神了

麻烦帮我看看我的西南方和东北方日照时间在日照Z短时有多长？

这个图能看到风向吗？您实在太专业了！

我们那栋七层，还不知道送不送花园呢

户型和这个大致相同，麻烦大神再看看这户型、朝向、楼层在一起综合性的利弊吧

我是一楼，下面有个车库

阳光肯定挡不住，你前面那个才3层高，是别墅。要是一楼还送花园，楼主就爽歪歪了。这么大的面积，要150万了吧？？

但是沁园的房子都是偏西的南向，所以日照并没有正南的好，早上可能都没太阳，你也去看过这里的房子吗？我们年头买的不要150w，现在新开的好像都不止150w了

曾经有一套3楼的这个面积110W放在我面前，没有珍惜。

那你现在买了沁园的房子吗？还是去别的盘买了？