缴纳土地出让金即可

你问的是哪个协议？拆迁是货币补偿还是还房子？如果还房子，那新房也会是你哥哥的名字。

没备案应该是开发商的责任，可以找开发商理论

是有效的，但Z终要看登记的名字

不妥

涉嫌违法

你想了解什么问题呢？

耕地的承包经营权可以流转，但不能买卖所有权。而且不能随意改变土地用途。

能否联名要看贷款银行是否同意，房屋所有权以房产证为准，公证的效力有限。建议银行转账方式直接付款给开发商，易于证明出资人。

本帖Z后由 严律师 于 2016-4-25 12:19 编辑

要看写谁的名字,如果是一方的名字,属于个人财产。写双方的名字就是夫妻共同财产。

算对一方的赠与，不需要公证。

一般是先付首付，过户后再付尾款，也可以同时进行，具体以合同约定为准。可以约定违约金。

消防栓是公共安全设施，应该安装在室外走道、楼梯附近，可以要求整改。

本帖Z后由 严律师 于 2016-5-2 15:25 编辑

可以，迟延办证还可以索赔。

不可以，须慎重。

没区别，具体费用要看是赠与还是买卖，可以咨询房地局。

先签购房合同并备案,贷款审批下来后再签借款合同并办理抵押登记.注意事项主要看是否符合贷款条件,征信情况以及贷款额度.

那就好.

你的问题是？