楼主牛逼，总结得真好，学习了！

去年原计划一步到位买个大房改善，250平左右的。价格也就275万，年初的时候想着贷款150万，压力大，等年底把贷款控制在100个左右压力小点。结果碰上这波疯长，买不起了，错失良机，日了够了。还是太保守了，哎，30多的男人，上有老下有下……

哈哈，一样的，所以说，收入到位了，是可以办成很多事的。

另外一方面，观念还是要超前，过去觉得200万房子好贵，贷款100就差不多了，现在300万以下的不想看，贷款200万都可以接受，其实收入没增加多少。

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别觉得我牛逼，得意牛逼的点开贴子10秒钟之内关闭。外面牛逼的就更不谈了。

和楼主感触差不多，我是手里有100个，想贷满200个，算下来月供一万五以上，一年将近二十万，家庭年收入还不到30个，虽然现在没孩子，但是要为以后做打算，实在是不敢贷

关键在于，现在并非一个很好的投资时机，如果是早几年，我倒是敢孤注一掷。可惜再晚几年我就贷不了30年了，所以对收入的要求更高。

身边有个朋友和我一样的情况，把各种杠杆用到满，每月还2W多，月月信用卡套现接龙。。。我是做不来

本帖Z后由 chmilt 于 2017-12-28 19:46 编辑

哈哈，我是觉得应该迈大步向前走，只是步子迈得太大容易扯到蛋，当然若干年后，你朋友能缓过来，绝对是不错的。

城市发展更基础配套建设分不开，武汉市目前实际上现在一年也就只能接受外来人口流入30万，你看郊区那个地方不缺学校、医院、超市？再加上自然增长2049到2500基本是极限了。（自然增长率目前是逐步减少的，未来可能停滞甚至负增长）这个时间只会晚，不会早，

周边远城区的会过来不少，但还是靠产业，没产业，光房子，人家来干嘛。引流也要引入相对优质人才。

刚刚上车的来学习一下

论坛清流好货帖，～

有道理、现在不是炒房的时机，但是可以改变一下自己的居住环境

我把房贷甩干净了……但是总觉得哪里不太对一样，

楼主说的好有道理啊，总结的真好

是的，稳定高额的收入更重要

似乎好像挺有道理，不过我不投资，目标就是将来卖掉手里几套房，然后换一套市中心豪宅住

有两套郊区房，作为市中心人还是得到市中心再买套房，目前还的起贷款，首付还没攒够。所以只希望二环内的房价不要再涨，买套三环内别墅，理想就完成了！

你分析的挺有道理。收入决定房价，既便卖套房够首付，以目前平均收入来看，还贷能力也欠缺。再加上限购政策下房票难求，总结你的分析，市中心房价近段时间上升空间都是有限的，除非居民收入大幅度上涨。嘿嘿~看来还有机会上车。