所以你的意思是：50步笑100步

这篇文从来就不是说容积率重不重要，这篇文讨论的是容积率对舒适度的影响到底大不大。

我的个人理解：容积率对居住舒适度的影响来说， 远不如其他因素重要。

你理解错了。

我是在讨论容积率对舒适度的影响到底大不大。

明确说：容积率对舒适度的影响远不如其他因素大

你可能把其他因素导致的舒适误以为是容积率高低的问题了

呵呵 疯狗又来咬我？ 我现在住的高层，房龄有15年左右了，当年武汉Z贵一档。

我之前住的低密度小高层，南湖北岸Z贵一档。

哪个好哪个不好，容积率到底影响多大的舒适度，你这种屌丝还是多住点好房子再说吧。

你所谓的立面装饰、大堂美化、服务··等等在技术上容易提升？ 你也知道是技术上，实际上呢？ 谁出钱提升？谁愿意出钱提升？实际上行不通的大哥，物业稀烂设计跟不上时代的老小区只会越来越衰败。

5.6吧好像

晚听枫发表于 2020-08-17 15:36 激烈的标题，自得的语气，强行制造话题，以偏概全，以特例证整体，引用了错误的对比，就会得出错误的结论，无意义的讨论。 Z起码也要讨论同样价格的小洋房和超高层。你拿一个豪华盘和老小区还建房对比，也是 ...

61楼已经回复你了

希望是我见识少吧········

你没住过就不要bb 等你买的起好房子再来回复我 走好不送 疯狗

大部分小高层和洋房都好？ 你是认真的？ 可能我们对舒适度的理解不同，我觉得某小区如果人车都不分流，连停车都要靠抢，雨雪天都不能地库电梯直接入户···那这种小区容积率再低也没资格谈舒适度。

40楼已经回复你了 疯狗

我之前长期住的就是你说的2000年到2010年之间开发的南湖北岸低容积率花园式小区， 我是真心觉得没任何舒适度可言。

家里后湖的低密度小高层也都是那个年代开发的，我反正没觉得舒适·······

哈哈哈 对于你这种疯狗 我没拉黑你 让你继续蹦跶就算够给你意思了

留念的季节发表于 2020-08-17 16:42 同意，我就是去年卖了三环边无小区环境小体量开放式小区的三室两厅两卫，年底换了二环大盘的小两房，价格多了一百万，房子少了一个卧室一个卫生间

·····························宁要二环内超高层不要三环外的小高层·····················

如果其他条件都一样，容积率低确实更好，但是会带来另一个问题：价格高。

你若能承受高溢价，当然选同小区容积率更低的。

但是这个结论被用来抨击高容积率=不舒适 那就是以偏概全了

印度先生发表于 2020-08-17 16:51 Z终结论就是一个字“钱”

可不是吗 有钱，什么高容积率低容积率都没关系，居住舒适度自然能保证。没钱来维护，容积率再低也免不了衰败

本帖Z后由 小怪兽的奥特曼 于 2020-08-17 17:18 编辑

一期交房后车位都卖了 负二层是30-35万均价 负一层是35-45万均价 反正不便宜

关键其他条件很难相同，就算其他条件相同，你为了低容积率愿意出更高的价格吗？

我也知道华发外滩荟容积率低，比同地段临江的超高层好，但是那价格···你懂的

留念的季节发表于 2020-08-17 16:54 除了价格感人，别的都还好。想听大神评价万达的超高层住宅项目御湖汉印

前几天才搞了产品推介会吧 听说要卖到5万+呢 那个户型面积段和高度200多米吧，俯瞰长江和东湖，妥妥的武汉Z顶豪了。能买得起，不在意投资的当然可以搞啊。 这种产品就不要纠结容积率啥的了，参考纽约One 57、432 Park Avenue、220 Central Park South等。不过这种产品在武汉注定不好卖，那么有钱人还是不多

本帖Z后由 小怪兽的奥特曼 于 2020-08-17 17:35 编辑