请大神说说看 我有空去实地参观一下你说的次新小高层小区。价格太高就算了，本屌买不起

超高层维护当然比小高层要更贵更麻烦，但是同样的物业收费档次，超高层由于人多，所交的物业管理费和维修基金也更多。

本帖Z后由 小怪兽的奥特曼 于 2020-08-17 17:42 编辑

关键，屌丝键盘侠们不是Z爱说的一句话就是超高层等于未来的贫民窟吗

是的

我哪句话说住小高层或洋房别墅的是屌丝了？你不要断章取义啊。我以为你说华发外滩荟这种低密度叠墅呢，那我确实买不起啊。

这个，，，，，，我不反驳哈哈哈

结论就是居住舒适度跟容积率没啥必然关系

····光谷 不适用于环线

首先你能不能评价一下论坛里键盘侠张嘴就来的“超高层以后都是贫民窟”这话你怎么看

你Z后说的低容积率有改造空间，，，呵呵呵，，跟之前那位一样天真的想法。

是的 我就是这个意思。

逻辑关系是：影响居住品质和舒适度的因素中，容积率的权重非常小。

你们能不能先回答一个问题：容积率在居住舒适度中的影响占比高不高？如果你觉得高，那我们没必要继续讨论。因为我整篇都在讨论一个问题：容积率到底对居住舒适度有多大影响

，而不是你们脑补的低容积率到底好不好的问题。

低容积率当然好，但是居住舒适度跟容积率高低没有太大的关系。懂了吗？这才是我想说的论点。不要跑偏了。同样回复cheven·······

我当然知道在同地段、同设计、同物业水平、同房龄、同业主素质水平等条件下低容积率比高容积率好，可惜价格也更贵啊。就像汉口滨江超高层3万+，汉口滨江叠墅5万+，谁不知道叠墅更好呢。你愿意为低容积率买单就去买嘛。

上面有人说了 我说的南湖北岸就是xx花园，请问这种低容积率小区衰败后咋改造？谁出钱？谁牵头？现在老破小区装个电梯都困难重重，收个物业费都没人愿意交，还想改造？顶多zf免费跟你刷个外墙涂料，让你多吸收点挥发性气体。你倒是说说哪个小区衰败后还能改造成高品质小区的？

买来自己住我会选那个450的

我说了，容积率对居住舒适度的影响不重要。

其他品质都一样，容积率低必然意味着价格更高。这又是另一个话题了。

华发外滩首府超高层3.6万均价，外滩荟叠墅5.5万均价，我当然买超高层。

超过十五年的房龄，刚需盘，改善盘，豪宅一样都会衰败，这跟容积率没有必然关系。

到时候只能换。

在不确定自己的邻居是什么鸟之前，要做的不是买低容积率的小区而是买更贵的小区。

不知道我这样说，你能明白吗。

一期车位应该是卖光了。目前一期有挂出来卖的，可以参考贝壳。税费有点高

完全同意 特别是Z后一句话

········汤逊湖旁边那种屌丝别墅还是算了·····别墅也得住华侨城那种 那个价格··算了 ··不是一般人能买的起的·····

对于大多数中产来说，Z好的也就是市区大平层了