请大神说说看 我有空去实地参观一下你说的次新小高层小区。价格太高就算了，本屌买不起

你不说别人住小高层洋房别墅等低容积率的都屌丝吗？怎么就买不起了？你觉得之所以选择这种产品的人还会很在意价格吗？

超高层维护当然比小高层要更贵更麻烦，但是同样的物业收费档次，超高层由于人多，所交的物业管理费和维修基金也更多。

本帖Z后由 小怪兽的奥特曼 于 2020-08-17 17:42 编辑

我都不知道这讨论的都是什么，完全是鸡同鸭讲。应该是在其他同等条件下，比如学区、交通、商圈、物业、日照、小区设计、户型等等情况接近情况下再来比较容积率，那肯定是容积率低点的体验会好些。抛开其他因素就容积率一个因素谈宜居，这不是扯淡吗？容积率低，住扁担山上去啊，全部是一层的。。。。

支持曼哥

键盘侠就是蠢笨如猪的低能儿，把它们当成猪就行了

还是那句话钱继续加，换新房，能让自己住的房子永不过时

关键，屌丝键盘侠们不是Z爱说的一句话就是超高层等于未来的贫民窟吗

是的

我哪句话说住小高层或洋房别墅的是屌丝了？你不要断章取义啊。我以为你说华发外滩荟这种低密度叠墅呢，那我确实买不起啊。

小奥同志，你提到的房价上升回暖，是假象。目前房价备案价上升是有意识的抬武汉开发商，毕竟武汉现在元气大亏，需要输血；其次你看这些时拿地拿的欢，主要原因还是外面的融资利率比去年低多了，开发商不贷点款不拿地都心虚；对普通百姓来说，盯紧二手房价，盯紧新房成交量才是判断市场的关键。二手房价我就不说了，目前新盘去化率惨不忍睹啊。

这个，，，，，，我不反驳哈哈哈

住的舒适确实跟人有很大关系，再好的物业也搞不住大厅门被踢坏，地库被养宠物的随处大小便，草坪被小孩踢球踢秃的邻居。以后住宅肯定是越来越分化的，某种意义上来说，圈层确实存在。

5000多哈，哈哈

嗯，同一个村里开发的，水墨清华和龙阳一号容积率只是居住标准之一，就比如你这个人漂亮，鼻子漂亮眼睛漂亮身材好，只是之一，不是全部

扯了半天淡，体现的是物业，和容积率有啥关系

扯了半天淡，体现的是物业，和容积率有啥关系

结论就是居住舒适度跟容积率没啥必然关系

简单看容积率···不如看户数/占地面积比比较靠谱。

以前房子平均面积小····小户型80大户型110户均95平···

现在稍微好点的房子户均130平···

其实同样户数的情况下住的人数差别不会超过10%·· 但是容积率确差了30%

而户均130的房子住的人素质高的多···· 就算数量多了10%···实际居住品质也是不降反升的

为什么是近十年，不是近五年？数字是拍脑袋想出来的。