那就拿同时期的高层去比，别拿现在的高层去比同时期的别墅洋房小高层，这种比法很搞笑。

好 同时期高层 华清园，融科天城 不比他们差吧

06年的东湖楚世家都能完爆这俩烂货。这两烂货那楼间距和朝向实在是搞笑。

本帖Z后由 thanatos82 于 2020-08-18 14:58 编辑

17年买的还没交房，那肯定是神盘---泛悦城了

好像是明年年底交房吧

。。。关键是武汉选择了高容积率发展模式

是的，之前有个天地一期的业主私聊我咨询万科御玺滨江，，，，原因就是她嫌天地一期之前买的才三房，虽然能看江，但为了舒适度还是要换200多平的大户型。

人均面积对舒适度很重要

社会、家庭结构的顶层设计，对房屋的设计有不同的要求。

武汉80年代建设的单位福利房，普遍是卧室大、客餐厅小，因为当时夫妻双职工都吃食堂，彼此也没有什么社交需求，满足居住需求即可；

到了90年代中期，一部分人初步富裕了，这个时候第一批商品房都是提供给开始注重面子的社会“精英”，提现到房屋设计上来说，就是卧室相对面积大大减少，客厅面积大幅增加；

再到21世纪初期，全国开始大建商品房，从南到北、从东到西，商品房的设计主流，别管面积多大，基本都是两房、三房，即分别满足严格的一胎化下三口之家、三代同堂的居住需求；

到了今天，一方面人们普遍富裕，对居住环境有更高的要求，另一方面，二胎化的放开，大家突然觉得三房不够住了——夫妻一间房、老人一间房，两个娃要挤一间房？到18岁？难以想象，于是大平层、四房乃至更多的房间的户型开始出现，从这个角度来说，之前的住房设计确实已经落后时代，落后社会发展趋势了，被淘汰也是很正常的

只能说，一个时代的房子，有一个时代的背景和气质，不是房子变了，也不是人变了，而是时代变了

那请再意淫下武汉为啥选择高容积率呢？

一切都是为了钱途着想

写了你又看不懂········

新的设计和理念总是比过去10年20年的设计要好

你说的挺有道理 再过个20年，现在的超高层可能也会慢慢被淘汰。

这是1个原因，更重要的是武汉所处的转型发展阶段需要土地开发以高容积率为主。 等武汉过了转型的阶段，土地出让容积率会降低的。

现阶段，重庆就降容了 武汉还没有到时候。

看来只要是高层你就看不惯。连华清园、三阳金城、融科和外滩棕榈泉你都鄙视，莫非你是住长岛别墅的？

小心论坛大神菜大虾过来跟你科普一下三阳路

本帖Z后由 小怪兽的奥特曼 于 2020-08-18 16:21 编辑

你在那个我擦他妹呢 说的挺好啊 贫民窟的出现跟容积率没啥必然关系

无知太可怕，还什么容积率是锦上添花，容积率是一个楼盘是否舒适的基础条件，什么入户大堂，园林景观，人车分流等东西才是可有可无的锦上添花，而且这些东西会随着时间的流逝，维护的不足而越来越差。Z基本的例子，低容积率的小区在采光和户型上面绝对完胜高容积率的小区，而采光户型是你房子是否舒适的绝对条件。现在武汉为什么房子户型朝向越来越奇葩，采光遮挡越来越严重，很多50+的高层，30层以下都没有阳光，白天都要开灯。因为容积率太高，房子盖得太密，一栋压一栋，为了采光达到建筑Z低标准，只能采用点式楼布局，各种奇葩户型。再看看那些低容积率住宅，采用南北通透板式楼布局，楼间距大，每栋之间45度错开布局，互相不遮挡，就连1楼都拥有非常好的采光和通风。

不用科普，人口密度就够喝一壶了，我可没那份闲心整天面对一些乱七八糟的租户和居民楼里那些开公司的。

高容积率，高维护费，除了豪盘，其他的高层都不看好，其实容积率这个指标用单位面积居住人口替换更好。

哈哈哈 入户 园林景观 人车分流才是可有可无的锦上添花？？ 到底谁无知

毋庸置疑，低容积率肯定比高容积率好，有能力买低容积率的当然要买低容积率，你说的那么多属于偷换概念，把参照物选错了，比较当然要比一个小区的，你拿江边高层和三环外的叠拼比，这不搞笑么，同一个小区里面有高层，洋房，叠拼，别墅，都知道价格怎么排序吧，另外链家上武汉7月房价整体比6月是跌了，有个百城统计的房价，武汉疫情后是跌了