呵呵了，我说的没一个有错的，无法沟通就无法沟通吧，劝所有人还是好好工作多赚点钱，房子是用来住的，股市才是用来投资的，住个容积率低的好房子，拿几个能拿十年的好股票

有没有错，时间自然会给出答案。

我说A来你说B，我提容积率，你和我说小区服务，呵呵

三环外的恒大科技旅游城，碧桂园城市花园，容积率高的小区三环内多得是

总不能什么好处都捞着吧，既要容积率低，小区大，环境好，公共基础设施多，又要超市，学校，医院在你家附近，又有人说什么湖景房，江景房，有江滩公园的资源，全武汉没几个小区能达到你的要求了。

所以我的选择是卖了三环+低容积率+房子小+物业尚可+房子新+上班近+上学远+小区面积大+小区外伊拉克，换到内环+高容积率+房子大+物业好+房子新+上班远+上学近+小区面积小+小区外公共设施要啥有啥。

内环+低容积率+房子大+物业差+房子老+上班远+上学近+小区面积大+小区外公共设施要啥有啥，没选。

内环+低容积率+房子大+物业好+房子新+上班远+上学近+小区面积小+小区外公共设施要啥有啥=买不起。

小区内谈的公共设施：绿植、滑滑梯、凉亭、沙坑、球场，远不如小区外的公共设施：公园、游乐场、商场、图书馆、体育馆重要。

本帖Z后由 西红柿 于 2020-08-19 13:43 编辑

你是有钱人的思维，名都破败了换华发，华发破败了换天地，容积率对你来说当然不重要，可是穷人是大多数，他们的退路太少，底线不可击穿，必须保证房子能住人的情况下，30层电梯坏了和6层电梯坏了完全是两个概念

这个问题有啥纠结的....首先要在分母相同的情况下进行比较 同地段肯定是低容积率更好 同容积率肯定是地段好的更好 单独只拿一个东西进行比较有点耍牛氓 自己的上等马去比别人的下等马

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你这比喻很不洽当，你举例纽约香港的筷子楼超高层应该对比的是武汉绿地606高度的住宅，这种住宅特点是鹤立鸡群，因为周边都比它矮，隐私性极佳。它的存在就是为追求平视的低容积率，如果周围都盖这种高度，那么它就会身价大跌。请问你华发那套是不是超高层，一览众山小？还是有无数的窗户俯视或平视你家？肯定是第二种吧，所以你还没理解纽约香港豪宅内涵，另外人家是一户一层，还是强调隐私。

华发倒是经常路过 东面临江的滨江苑Z高是十二三层样子 南面的天地B13是十层左右+三十层搭配。 华发大部分视野还是不错的。但是视野还不是话题 容积率是话题。别人出小区一分钟内就进江滩 跑步散步可以从二七桥下到科技馆 直跑道单程近七公里 羽毛球馆篮球场足球场网球场乒乓球场游泳馆儿童沙场等等等等 谈的是小区容积率 不扯窗外风景 毕竟每个小区都有好风景和没风景的房子。这小区 在小区内还去设立大院子大草坪来遛弯 降低容积率？实在没需求也没必要。

钱才是关键，天地一期的物业设施还不是稀烂，你能说住天地的是屌丝么？

看你打了许多字：重点讲了华发周边的配套，离江滩也近。离江滩近就可以忽略楼间距，那只能说华发定位就是普通住宅，不是豪宅。因为住户不在意隐私性，不在意看夏天四周密密麻麻玻璃门窗里的袒胸露背大裤衩们

如果我贴出纽约香港伦敦这种世界一线城市摩天住宅旁边的相对矮的，隐私没那么强的豪宅，你还有什么理由呢····· 你要知道，以上这些超级摩天楼住宅，容积率可是超出天际的高。

所以按照你的逻辑 隐私比容积率低重要？那就证明我的观点了，我的观点很简单：容积率没大家说的那么重要。

你去实地看看周边的绿城万科云廷国华吧 看来这些高容积率的不注意隐私的超高层都是普通住宅 呵呵呵

说容积率就容积率 我没有刻意的去在文中专门写豪宅和非豪宅，还专门回避了地段因素。就是怕某些屌丝玻璃心。

不就是我的意思嘛 住的舒服不舒服，主要看有没钱来维持，跟容积率没啥必然关系

跟着趋势走 不要被某些屌丝们带偏了。 在有限的预算内， 刻意追求容积率低=居住品质 你会后悔的，不管是投资还是自住。

自己住，首要的就是看地段、周围配套、户型面积和物业。投资，首要的就是看规划和前景。 不管是什么诉求，不要太在意容积率。

这是我多年的经验，如果你不听，迟早后悔。

本帖Z后由 小怪兽的奥特曼 于 2020-08-19 17:25 编辑

谈容积率 你要扯到住户窗内隐私。 好吧 看得出你不太懂设计的基本概念。华发面江楼栋是东西布置 低区会对上滨江苑 那是隔一条大马路 中高区直接面江。 然后在这几栋间隙 小区西部楼栋是南北布置。设计里面 这么高楼日照都是合格的 朝向错开 高低和间隙 错开 都是没有什么难度的。楼栋高容积率高是肯定的 但容积率高从不代表窗户对窗户。

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