谈容积率就要谈舒适性，谈舒适性肯定要谈豪宅与普通住宅。你说的这几个小区有整体看很密集，高度基本一致，单天地小区有几栋是按鹤立鸡群做的，这几栋中高层可以称之豪宅，其他的只不过是装修豪华，配套完善的普通住宅。有至亲买的万科1千万出头玉玺滨江，怎么说呢？钱是挣了些，但房产投资没赢过。直说吧这几个小区大部分单元未来增值性很差，汉口富豪的收割机。

“楼栋高容积率高是肯定的 但容积率高从不代表窗户对窗户”。看得出来你以后能成为伟大的设计师。既能设计几十栋高容积率单元，还能窗不看窗。武汉疫情期那个女的敲锣，你要设计肯定拍不到那女的。

买的哪里啊

CEO谈什么投资增值。。。。

不要的看法多点更利于把问题看清楚。特别是这样有论据的不一样的立场。

有道理，看房市要看二手房和新房去化率。虽然我还是看多武汉房价。

Z后真诚的建议大家，跟着房屋设计的趋势走，不要被某些人带偏了。不管是自住还是投资，在有限的预算内，若刻意去追求低容积率一定会带来好的舒适度或增值潜力， 你大概率会后悔的。 自己住，首要的就是看工作单位、地段、地段、地段、周围各种配套、户型、开发商口碑、物业好坏。投资，首要的就是看zf规划和发展前景。 不管是什么诉求，不要太在意容积率。

多年经验，你们且行且珍惜。

本帖Z后由 小怪兽的奥特曼 于 2020-08-20 08:25 编辑

这偷换概念的能力不去指导高考作文真是浪费了。

谢谢夸奖哈哈哈

谢谢理解 讲真 我的论点很简单：不管是买房自己住还是投资，容积率根本就不是一个重要的考量因素。

这就说到点子上了

事实上绝大多数盘物业都是虎头蛇尾 新开的茅厕香三年 三年之后乌拉稀

这都是2020年了啊 土储招拍挂是先定容积率 开发商在这个容积率的基础上做方案 觉得有赚就出手

之前看了个青山大华，容积率6.5，价格还算青山比较贵的。不知道会不会影响生活质量。

多谢大佬赐教

青山滨江大华在那一片卖的是Z好的，比39大街、青山尊等都好·······具体什么原因我也不太了解，不过大华的品质和物业口碑在青山是蛮好的。

如果你在那边选，我依旧推荐大华， 容积率不用太纠结

看看....

是的 各有各的立场 楼主自己舒适了就行了  不用说出来    房子住个10年换新的住  当然爽啦  这叫有钱任性

同意，超高层不是豪宅有什么宜居的体现，其他物业邻居素质这块都是不可控的。

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