hankowman 发表于 2016-9-10 10:20

猜中了，好多人盯着这套房呀，你若真想买把楼名一公布岂不是自找麻烦，你不想想刀兄在帖子里为什么不说楼 ...

老司机！

不过老刀告诉他两个中介的电话，就是这房他买不到，其应可买到其他房，且不会吃大亏。原因很简单—— 中介应是不会傻到忽悠老刀介绍过去的人！

但他没回答是否客观写购房经历帖，是否给他呢？

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-9-10 10:58 编辑

15年没买房少赚300w 发表于 2016-9-10 09:30

回复 武汉老刀 的帖子

是

刚才根据刀哥描述找了半天 好像是 小南湖芬香园 吗 我看房2个月 准备入手了 希望刀哥把房东电话给我 谢谢了

刀哥还有别的房子推荐吗?Z好是汉口这边 因为我28岁 住了20多年有感情了 发展的话 也不看好汉阳和武昌哦 还是汉口繁华吧!如果刀哥推荐的房子 我Z后买了 肯定会给刀哥 1 2千快钱 不是说刀哥图这点小钱 仅仅只是我自己表示 如果刀哥觉得不削也没关系 我可以请你吃一顿饭 聊表谢意! 希望不要嫌弃!有好房喊我 绝对不是炒房的! 我之前看了2套 1套石化大厦 1套武广公寓 几个月炒了几十万起来了 痛恨!

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已给你三个电话，但愿你从没房可选，迅速进入看中的房太多，饱受幸福痛择的折磨！

已给，诚心想买房的人不容易，我们这些过来人应助人一力—— 买房本是一个买家与卖家的博弈，现买家大处弱势，理应帮扶一把。只是很多人求问时一切答应得好好的，过后太健忘，大伤一批坛子正面力量的心。

我是这样对他说的：

是那盘，但只这个户型尚可，别的不推荐。

这户型也有暗厕的遗憾，还是错层，不过落差不大，能接受。这房应可改为三房，客厅太大，可做成客卧+活动大厅，但隔断应是活动的，不能影响通透性。

中介不知我是老刀，你也别提：153#33####

另两位技术更强——

电话：李店长133778######

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-9-10 11:08 编辑

谢信任，但这片尚没发现较靠谱的中介，待挖掘到好中介后~~~

若整，有么好呢？

这边没发现，看来得去挖掘一哈~~~

阁下顶帖认真，我得认真回答 —— 说明因由，自已选择，也即得买个明白。见站短。

现在卖家预期均很高。

阁下新潮~~~

vivian923 发表于 2016-9-11 08:05

泡水的别墅还不错醉了

目光短浅，只能观众目所观~~~~~~

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-9-11 10:19 编辑

不再解答。这盘泡水，谁不知？何况帖中已提及~~~

瞄准拆迁，一定要算好眼下是否好出租。得背靠人流量大，有活力，薪水收入还行的地方~~~~

锦江板楼做得不错，另园林也是强悍滴。

你还是用心的，这两个选择均还行。前者没有近年选择压力，后者得一些时日。

八年后，可能后一种选择更好，但你和家人有这样的耐心吗？

越秀，在武汉好像没做过性价比高的房子。不便细谈。

较靠谱的那几位中介也有所长片区，其没有1.2万这价位了，告诉你电话，他们可能也会转手他人，他人靠谱否？难说。所以只能谢信任了。还望理解。

看财力。中期趋势，大面积的应涨幅稍大。有能力的，还是一步到位的好。

自然都不算

铭铭妈 发表于 2016-9-4 23:23

现在云林街12000了，还可以买么

1.2万？再比较哈北湖这边，你认为应出击哪边？

北湖与云林街，年底通车的地铁拉动是一样的，但差不多的老旧楼梯房北湖高了2千左右。为何如此？除了菱角湖一号、顶秀和北湖小学的拉动，还有一个杂技厅拆迁做国际社区的预期。

但是，云林街这边华润万象也是已定的啊。这么大个高档社区，难道学校、商业不升级？

所以，云林街当下应如何关注，应是有所判断吧。

再说了，现在暂停下来了的杂技厅拆迁做国际社区，是三年前报纸上刊登过的，系ZF规划。为什么非得看着这片真的大涨了，才追呢。

昨天去了菱角湖一号，其正推的是LOFT，半月前精装的9楼为2.1万一平米，折后约2万（59平米的实用面积不下110平，因送了个七八平米的储藏室，算下来精装了单价1万元，当然层高大部分只2.5米左右，压抑是肯定的，40年土地使用权也是要减分的），推了近半年价没变。但半月前推19楼同样精装的LOFT，一下每平米涨了近5千元，反而卖得更快。你说现在的消费者理性吗？追涨也太强悍了~~~~~~

哦，其22、23层的LOFT不再精装了，现毛坯价为2.2万元。

老刀一大学同学，是8月20多号拿的，59平米的那种，昨天去交尾款，得知20天这套房就涨了不下20%，即24万元！大呼意外！

这市场是否有点疯？！

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-9-16 12:58 编辑

武汉老刀 发表于 2016-9-16 12:27

1.2万？再比较哈北湖这边，你认为应出击哪边？

北湖与云林街，年底通车的地铁拉动是一样的 ...

其实，那天陪同学去看菱角湖一号，我与那同学有过投资对话，并在菱角湖那帖后有所反映，但没想到其真的会这样大幅提价。

参见第81楼，http://www.deyi.com/thread-6552898-5-1.html

在这个楼上，他比我有力度，我属稳健型。

顺提醒一哈，买这个楼盘现在尚不能上北湖小学，开发商正在争取，不一定成。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-9-16 12:55 编辑