这片应重点关注！

阁下顶帖、分享足迹不错，给你提供两位中介的电话，说是老刀介绍的，其应更上心，见站短~~~~~

若不满意，也可向我投诉哈。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-9-16 13:08 编辑

这盘涨不快，可能与这两点有一定关系：一是商住混用，二是设计上居住方面还不大贴心。

但质量还是做得不错的，施工时窥探过~~~

千万别称呼刀神，我只是比大家早些年关注楼市罢了。。。

若可接受汉阳，建议关注沌口外校那片—— 这片现在仍可称“洼地”。

sunkitty125 发表于 2016-9-16 18:37

谢谢。我还是在您说的华润置地凤凰城和锦江国际淘淘二手吧，就是价格都2.5啦

还是有银子。

读刀帖，有福利。汉阳沌口外校附近有地铁、经开万达，房价如下，仅1.1万多点。为何？因系三环外，但对于已通地铁的三环外，这是蛮大个事？！

这一轮狂涨，迅速填平了二环线上多个“房价洼地”，当下从性价比上，建议大家多关注三环外的金银湖与沌口。

半年后，大家也可回望一下。看这两个片区的房价相较三镇他地，涨幅是否明显呈强。

哦，金银湖环湖路南岸多盘（离地铁仍有三站路），现二手均价7500元左右。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-9-16 19:45 编辑

哈哈，能戏称自己为“伸手党”，也是件有趣的事。得说自己的要求，中介也是各有所长滴。

可站短自己的置业设想。。。

回楼上：

新建小区，就是有些年头了，拆迁的可能性也是小之又小滴啊。

沌口虽处低位，但那些离汽车制造厂近的，还是得避之。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-9-18 06:33 编辑

阁下看的都是高端盘啊。但综言之，还是晋合鹤立鸡群啊。。。。

可以网搜一哈，当然要多搜两个网参考之。大概均价2.3万了吧。

一定不要同后湖的晋合金桥搞混了，这盘在汉口惠济路。

这帖的464楼我说过，同学出手菱角湖一号的精装LOFT，也是二十天涨了20%，还是保守算的，以折后Z低价计算。

这说明了什么？是不是有点像股灾前的Z后疯狂？

当然，地产这个人人均知的泡沫，与股市不同，它没有那么虚拟，就是大跌，也有看得见摸得着的一个“物”在，租售不顺，起码可以自住—— 也更是给置业传递了这样的密码：置业忌同类型（眼下涨得Z猛的是中价盘），眼下尤其得关注两端！

远离还建房~~~

我已说过，现在好像只有沌口外校附近（11000元装修房，有地铁）、金银湖南（7000元的装修房，地铁有点远），可称“洼地”。

再者，汉口这边，蔡家田、香港路也有一些地段未大动——但六号线通车，就得动了。

后湖也有楼梯房，还是值得淘一哈的。不过一定要看小区地基。

后湖买房，地基不搞好，麻烦得狠~~~~~~~

有银子的话，再盯绿地汉口中心那种层高3.15米，两梯两户140平的房（整个楼盘没几栋），上次开盘是10500元，毛坯，再开就是比周边贵每平2000元，这种产品，也是值得出手的，可称一步到位。

还行。但周边应还可淘到更好滴。。。。

接下来一段时间，武汉的房价走势会很微妙，随着京、津的限购政策出台，对投资房产者的心理影响颇大，那些坐地涨价者，会少一些了~~

所以那些趁这轮狂涨出掉手里有“硬伤”房产的人，没贪Z高点出货，算理性滴—— 再者，有几人可以做到Z高点呢？相对高点出掉手中的不良资产，已是不错。当然若品质超好，仍可持有。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-10-2 09:03 编辑

难得阁下回了这多，完全可以另开一帖，说沌口置业滴。

若是我，房子品质也好，并相信这片区是房价洼地，为何要卖掉呢？卖了有何应对纸条大贬值呢？

理由详见站短，且自己参考就行~~~

似还行啊。现金眼下蛮强悍滴，还可细淘，尤其在中心城区。

建议还是中心城市多淘二手吧。见站短。

后湖的晋合好像价也不低了，绿化好，楼间距大，但楼盘配套考虑不周，以后得靠绿地了。

另，房子品质好的是那种3.15米层高的大户型。

若有这个银子，好像更应细看建设大道上的晋合世家。