Z近一直想在中南路到街道口一线买房投资，想买新点的二手房，结果现在都到2万单价了，请问刀兄有投资价值吗

还划算卖掉西马路的老房子（一楼门面，已出租10年，租金不到3000），只是儿时的回忆不忍割舍，很鸡肋的感觉。看完你的文章，决定放到成危房，放到等拆迁！已打赏，表感谢

还有，我与刀兄理念不谋而合，一直梦想有个一线江景的小房子（厨房，厕所看得到不算），请问你图片中的锦坤公寓在哪里？值得推荐？

铭铭妈 发表于 2016-9-4 23:23

现在云林街12000了，还可以买么

1.2万？再比较哈北湖这边，你认为应出击哪边？

北湖与云林街，年底通车的地铁拉动是一样的，但差不多的老旧楼梯房北湖高了2千左右。为何如此？除了菱角湖一号、顶秀和北湖小学的拉动，还有一个杂技厅拆迁做国际社区的预期。

但是，云林街这边华润万象也是已定的啊。这么大个高档社区，难道学校、商业不升级？

所以，云林街当下应如何关注，应是有所判断吧。

再说了，现在暂停下来了的杂技厅拆迁做国际社区，是三年前报纸上刊登过的，系ZF规划。为什么非得看着这片真的大涨了，才追呢。

昨天去了菱角湖一号，其正推的是LOFT，半月前精装的9楼为2.1万一平米，折后约2万（59平米的实用面积不下110平，因送了个七八平米的储藏室，算下来精装了单价1万元，当然层高大部分只2.5米左右，压抑是肯定的，40年土地使用权也是要减分的），推了近半年价没变。但半月前推19楼同样精装的LOFT，一下每平米涨了近5千元，反而卖得更快。你说现在的消费者理性吗？追涨也太强悍了~~~~~~

哦，其22、23层的LOFT不再精装了，现毛坯价为2.2万元。

老刀一大学同学，是8月20多号拿的，59平米的那种，昨天去交尾款，得知20天这套房就涨了不下20%，即24万元！大呼意外！

这市场是否有点疯？！

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-9-16 12:58 编辑

武汉老刀 发表于 2016-9-16 12:27

1.2万？再比较哈北湖这边，你认为应出击哪边？

北湖与云林街，年底通车的地铁拉动是一样的 ...

其实，那天陪同学去看菱角湖一号，我与那同学有过投资对话，并在菱角湖那帖后有所反映，但没想到其真的会这样大幅提价。

参见第81楼，http://www.deyi.com/thread-6552898-5-1.html

在这个楼上，他比我有力度，我属稳健型。

顺提醒一哈，买这个楼盘现在尚不能上北湖小学，开发商正在争取，不一定成。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-9-16 12:55 编辑

这片应重点关注！

阁下顶帖、分享足迹不错，给你提供两位中介的电话，说是老刀介绍的，其应更上心，见站短~~~~~

若不满意，也可向我投诉哈。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-9-16 13:08 编辑

这盘涨不快，可能与这两点有一定关系：一是商住混用，二是设计上居住方面还不大贴心。

但质量还是做得不错的，施工时窥探过~~~

对于老房子的楼层选择的想法跟我一模一样。

不光是靠运气对于大多数人来说应该是坚持不懈寻找的精神和运气。

刀神的帖子必顶！这论坛里你和另一位大神a的帖子干货满满，真心值得静下来好好品味琢磨一番！可惜现在大部分人们都惶恐不堪，心浮气燥～

千万别称呼刀神，我只是比大家早些年关注楼市罢了。。。

内容被自动屏蔽

若可接受汉阳，建议关注沌口外校那片—— 这片现在仍可称“洼地”。

内容被自动屏蔽

sunkitty125 发表于 2016-9-16 18:37

谢谢。我还是在您说的华润置地凤凰城和锦江国际淘淘二手吧，就是价格都2.5啦

还是有银子。

读刀帖，有福利。汉阳沌口外校附近有地铁、经开万达，房价如下，仅1.1万多点。为何？因系三环外，但对于已通地铁的三环外，这是蛮大个事？！

这一轮狂涨，迅速填平了二环线上多个“房价洼地”，当下从性价比上，建议大家多关注三环外的金银湖与沌口。

半年后，大家也可回望一下。看这两个片区的房价相较三镇他地，涨幅是否明显呈强。

哦，金银湖环湖路南岸多盘（离地铁仍有三站路），现二手均价7500元左右。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2016-9-16 19:45 编辑

三环外的新房，基础设施欠缺，位置有点偏

三环内二手老房子，优点就是地段在核心商圈内，地铁，大型商超啥都有，基本不超过5分钟路程！缺点老房子楼梯房！

如何选择？单价差不多，不过老房子也要重新装修

沌口确实不错，环境空气好，没主城区拥堵喧闹，比较宜居。交通也方便，有地铁，开车上二环三环也快。商业有万达，四新永旺和王家墩也不远，就是教育差一点。

若是在汉阳工作，沌口是很不错的选择

在积玉桥，这一栋都是小户型，均价已2W5了，朝北看江这边肯定更贵，还不一定有房源。这个盘其实Z适合的是买来投资做短租，不过现在这价格再买投资回报率就很低了